Kaupallisen rakennushankkeen aikataulussa on annettava yleiskatsaus, joka sisältää tehtäväluettelon ja alkamis- ja loppuvaiheen. Tavoitteena on järjestää lukemattomia ihmisiä ja rakentamiseen liittyviä tehtäviä. Tehokas aikataulu heijastaa projektin laajuutta, tunnistaa kriittiset polut ja tulokset sekä arvioi valmistumispäivän. Projektipäällikkö rakentaa tyypillisesti yhden kaksiosaisen master-aikataulun, joka sisältää työnjaon ja aikajanan. Projektipäällikkö rakentaa myös yhden aikataulun kullekin alihankkijalle.
Päästä alkuun
Määritä työn jakautuminen ja rakenna aikataulut projektisuunnitelman ja arvioidun budjetin valmistuttua. Katso projektisuunnitelma, kun rakennetaan työnjaon rakenne ja aikataulu, jotta varmistetaan, että jokainen toimitettavuus on kohtuullinen ja selkeä. Käytä kaavoitusohjelmistoa luodaksesi työn jaottorakenteen ja rakentamaan aikataulun taulukkolaskentaohjelman tai projektisuunnitteluohjelmiston avulla.
Luo työjakauman rakenne
Työjakauman rakenne toimii pääkuvana, joka määrittelee projektin laajuuden. Se luokittelee tulokset ja tulokset tavallisesti hierarkkiseen puulajin muotoon. Tunnista pääluokat, kuten suunnittelu, hankinta, rakentaminen ja käyttöönotto huipputasolla ja alaluokat toisella tasolla. Esimerkiksi suunnittelukategoriat voivat sisältää arkkitehtonisia, siviili-, rakenteellisia, mekaanisia ja sähköisiä ja maisemakuvioita. Määritä vähitellen pienemmät työtuotteet kullakin jäljellä olevalla tasolla, kunnes kunkin alaryhmän lähdöt on määritelty täysin. Lopuksi määritä kullekin luokalle, alaryhmälle ja kaikille lähetyksille ääriviivatyyppiset tunnusnumerot.
Rakenna pääaikataulu
Master-aikataulussa luetellaan ja yhdistetään rakennustoiminnot työn jakautumisaikataulussa määriteltyihin tuloksiin. Luo Gantt-pylväsdiagrammi, jossa luetellaan tehtävät luokittain työjaon aikataulunumerointijärjestelmän järjestyksessä. Sisällytä luokat, alaluokat ja tehtävät ”Toiminnot” -sarakkeeseen. Tunnista jokaisesta toisesta sarakkeesta toimitettava henkilö. Anna koko rakennushankkeen arvioitu alkamis- ja päättymispäivämäärä, kunkin alaryhmän tehtävät ja viivakaavion luominen jokaiselle toimitukselle. Luo sitten linkit tunnistamaan riippuvuudet - tehtävät, joita ei voi aloittaa, kunnes toinen tehtävä on valmis. Esimerkiksi linkki kaivaa perusta ja kaataa betoni siihen.
Alihankkijan aikataulut
Alihankkijoiden esimerkit määrittelevät arkkitehtien, insinöörien ja alihankkijoiden tehtävät ja tarkistavat päättymispäivät. Tämä on välttämätöntä ponnistelujen koordinoinnissa ja viivästysten välttämisessä, jotka saattavat johtaa selvitystilaan kohdistuneisiin vahinkomaksuihin, joita syntyy, kun et täytä ennalta määrättyä aikataulua. Alihankkijoiden aikataulut noudattavat samaa Gantt-kaavion muotoa kuin pääaikataulu. Käytä suodatusvaihtoehtoja luoda ajoitusaikatauluja tai luo uusi Gantt-kaavio jokaiselle alihankkijalle, jos ohjelmistolla ei ole tätä vaihtoehtoa.
