Pennsylvania halusi luoda kustannustehokkaan ohjelman, jolla autetaan ehkäisemään asunnottomuutta ja samalla säilyttämään asunnon omistaja. Tarkoituksena oli tarjota väliaikaisia asuntoluottotukia, jotta rikoksentekijä saisi aikaa löytää työtä, saada lisää koulutusta tai saada koulutusta ja tuoda asuntolainan nykyinen. Varat on suunniteltu lainaa, ei luovutusta. Asuntolainan hätäapuohjelma (HEMAP) perustettiin vuonna 1983 lain 91 mukaan.
ajot
HEMAP: n saamiseksi asunnon omistajan on oltava taloudellisesti huolissaan ilman omaa syytä, ja kotitalouksien tulot, säästöt ja kulut on dokumentoitava. Kiinteistön on sijaittava Pennsylvaniassa, omistusasunnossa ja joko yhden perheen tai kahden perheen kotona. Lainanottajalla on oltava hyvä maksuhistoria ennen maksukyvyttömyyttä, ja sen on oltava vähintään 60 päivää myöhässä maksun suorittamisessa. Sijoitukset, loma tai kaupalliset kohteet eivät ole oikeutettuja. Jotkut Federal Housing Administration (FHA) lainat eivät välttämättä ole oikeutettuja.
Ilmoitus
Laki 91 edellyttää, että lainanantajat lähettävät ennen markkinoilta sulkemisen aloittamista rikollisille lainanottajille ilmoituksen HEMAP-ohjelmasta. Ilmoituksessa todetaan, että lainanottajalla on 33 päivää ilmoituksen vastaanottamisesta tapaamaan kasvotusten kanssa kuluttajalainojen neuvonantaja, ja tässä kokouksessa lainanottajalle annetaan HEMAP-hakemuslomake. Luotonantaja viivästyttää sulkemista 30 päivän ajan kokouksen jälkeen. Pennsylvania Housing Agencylle lähetetään kopiot kaikista ilmoituksista.
hakemus
Lainanottaja voi toimittaa HEMAP-sovelluksen milloin tahansa luotonohjauksen jälkeen, ja sulkemisprosessi lopetetaan, kun hakemus hyväksytään. Hakijan on osoitettava, että maksamatta jääneet maksut johtuivat olosuhteista, jotka eivät kuuluneet siihen, ja että hänellä on kohtuulliset odotukset siitä, että kiinnitysmaksut suoritetaan jossakin tulevaisuudessa. Lainanottajat toimittavat tilinpäätöstään tarkistettaviksi, ja lainanantajien on annettava kiinnitysasiakirjat.
apu
Käytettävissä on kaksi eri tyyppistä apua. Yksi on kiinteämääräinen maksu asuntolainan tuomiseksi, kun lainanottaja vastaa kaikista tulevista asuntolainoista. Toinen on jatkuva apu, jolloin asuntolaina tuodaan nykyisiin ja kuukausimaksuihin kahden vuoden ajan tai kunnes lainan kokonaismäärä saavuttaa 60 000 dollaria, sen mukaan kumpi tulee ensin. Lainanottaja maksaa osan kiinnityksestä kuukaudessa.
takaisinmaksu
HEMAP-osallistujat maksavat ohjelmalle jopa 40 prosenttia kotitalouksien nettotuloista, jokaista kuukautta kohden he saavat apua. Minimi kuukausimaksu on 25 dollaria. HEMAP-lainojen korot ovat 9 prosenttia 1. tammikuuta 2009 tai sen jälkeen suljettujen lainojen osalta. Hinnat määritetään vuosittain sen jälkeen, kun lainat on suljettu kyseisen päivämäärän jälkeen.
