Poistot ovat sekä omaisuuserän arvon laskua että kirjanpitomenettelyä, jota käytetään ilmiön esittämiseen tileillä. Kirjanpidossa poistettavien varojen osuus on vähennetty käytön vuoksi. Ainoastaan pitkäaikaiset omaisuuserät, joilla on aineellista olemassaoloa, kuten kaksinkertainen leveys, pienenevät. Se, kuinka monta kertaa omaisuuserä poistuu, riippuu sen hyödyllisestä elinkaaresta; poiston nopeus riippuu poistomenetelmästä.
arvonalennus
Useimmat poistomenetelmät edellyttävät omaisuuserän kirjanpitoarvoa, käyttöikää ja jäännösarvoa luovutuksen yhteydessä. Kirjanpitoarvo on omaisuuserän käypä arvo, joka on useimmiten sama kuin sen ostohinta. Hyödyllinen käyttöikä on arvioitu ajanjakso, jona omaisuuserä pysyy hyödyllisenä, ja määrittää, kuinka monta kertaa omaisuuserän arvo alenee. Jäännösarvo luovutuksen yhteydessä on omaisuuserän arvioitu jäljellä oleva arvo, kun se on hyödytön ja myydään romuksi. Voit arvioida sekä hyödyllisen käyttöiän että jäännösarvon tarkastelemalla avoimien markkinoiden myymien vastaavien varojen yksityiskohtia.
Mobile Homes
Eri hyödykkeet poistuvat eri poistomenetelmistä ja tuottavat erilaisia arvonalentumistapoja. Esimerkiksi yksi liikkuva koti voi kestää 15 vuotta, kun taas vankempi malli voi kestää 20 vuotta, mutta ensimmäisen omistaja voi suorittaa säännöllisen huollon, joka ulottaa hyödykkeen käyttöiän 25 vuodeksi. Yleisesti ottaen liikkuvissa koteissa on kuitenkin hyödyllisiä käyttöikäitä, jotka muistuttavat moottoriajoneuvojen ominaisuuksia - yleensä 10-20 vuotta - verrattuna taloihin, jotka yleensä kestävät huomattavasti pidempään.
Suoraviivaista menetelmää
Suoraviivamenetelmä on yksi yksinkertaisimmista ja siten yleisimmin käytetyistä poistomenetelmistä. Se laskee omaisuuserän poistokelpoisen arvon kirjanpitoarvona miinus sen arvioidun jäännösarvon luovutuksen yhteydessä. Suora-linja-menetelmä jakaa sitten vastaavan osuuden omaisuuserän poistokelpoisesta arvosta kullekin käyttöjaksollesa poistoina. Jos esimerkiksi kaksinkertaisella levyllä oli 20 vuoden käyttöaika ja 80 000 dollaria poistettavissa olevaan arvoon, suora menetelmä heikentäisi kaksinkertaisen leveyden 4 000 dollarilla joka vuosi sen käytön aikana. Suoraviivamenetelmä luo tasaisen poiston, joka kestää koko hyödykkeen käyttöiän.
Vähenevän tasapainon menetelmä
Lasku-tasapaino -menetelmä on toinen yleinen poistomenetelmä. Se laskee omaisuuserän poistokelpoisen arvon käyttäen samaa yhtälöä suoraviivaisella menetelmällä ja laskee sen jälkeen jaksottaisen poistoarvon määritetyn prosenttiosuuden omaisuuden jäljellä olevasta poistettavasta arvosta. Esimerkiksi jos käytät kaksinkertaista leveyttä, jonka käyttöikä on 10 vuotta, poistettava arvo on 100 000 dollaria ja 10 prosentin poistokurssi, laskevan tasapainon menetelmä poistaisi sen 10 000 dollarilla ensimmäisenä vuonna, 9 000 dollaria toisessa, 8 100 dollaria kolmannessa ja niin edelleen. Vähenevän tasapainon menetelmä asettaa nopean vauhdin, joka lyhenee ajan myötä, ja se on ehkä tarkempi, kun kuvataan liikkuvien asuntojen arvon menetyksen todellista mallia.
