Tarjousvelkakirjat ja tuloslainat ovat molempia rakennusvakuuslainoja, jotka toimivat rakennusyhtiön asiakkaan taloudellisena suojana ja auttavat mahdollisia asiakkaita näkemään rakennusalan yrityksen laillisuuden ja taloudellisen vakauden tason. Vaikka tarjouslainat ja tuloslainat ovat samanlaisia, niillä on joitakin eroja.
Bid Bond Määritelmä
Tarjousvelkana on rakennusmääräys, jonka rakennusyhtiö suostuu maksamaan rakennushankkeen saamiseksi. Sitä kutsutaan tarjouslainaksi, koska asiakas käyttää sitä valitsemaan erilaisten rakennusyhtiöiden joukosta, jotka kaikki kilpailevat saadakseen työn - jokainen rakennusyhtiö tekee tarjouksen työstä ja ostaa joukkovelkakirjalainan varmuuskopioimaan kyseisen tarjouksen. Tässä tarjouksessa jokainen rakennusyhtiö määrittelee kustannukset ja aikataulun, jonka kuluessa projekti jatkuu. Jos rakennusyritys, joka saa työn, ei pääse toimimaan, kyseisen yhtiön tarjouslainan arvo menee asiakkaalle korjaamaan ongelmia ja menetettyä aikaa. Tarjouslainan arvo määräytyy yleensä alimman tarjoajan hinnan ja alimman tarjoajan hinnan välisen eron perusteella.
Performance Bond -määrittely
Suorituskelpoinen joukkovelkakirjalaina on jotain, jonka urakoitsija ostaa toimiakseen siitä, että rakennusyhtiö lopettaa hankkeen sopimuksen määräysten mukaisesti. Jos joku aiheuttaa urakoitsijan kyvyttömyyden lopettaa hankkeen - esimerkiksi jos urakoitsija menee irti liiketoiminnasta -, takuu sitoutuu maksamaan sopimuksen täyttämisestä. Se voi tehdä tämän suoraan tai asiakkaan kautta. Suorituskelpoisia joukkovelkakirjoja voidaan käyttää myös alihankkijoiden etujen suojaamiseen, joilla on sopimuksia pääurakoitsijan kanssa.
Valitsemalla
Tarjouslainan ja rakentamislainan välillä ei ole tarpeen valita, koska ne kattavat rakentamisen takauksen eri näkökohdat. Vaatimalla kaikille tarjoajille tarjousvelkakirjoja, asiakkaat käyttävät tarjouslainoja keinona erottaa epäluotettavat urakoitsijat vakavista. Tästä syystä jokaisen tarjoajan on toimitettava tarjousvelka riippumatta siitä, saako hän tosiasiallisesti työn. Toisaalta suorituskykyinen joukkovelkakirjalaina on jotain, jonka vain voittajan on toimitettava. Koska suorituskyvyn joukkovelkakirjalainan esittäminen on osa hankkeen käynnistämistä, sen laiminlyönti voi johtaa siihen, että urakoitsija menettää työnsä ja asiakkaan keräävän kyseisen urakoitsijan tarjouslainan.
hyötyjä
Vaikka rakennusalan vakuudet, kuten tarjouslainat ja tuloslainat, lisäävät rakennusyrityksiä, tämän järjestelmän olemassaolo voi olla erittäin hyödyllistä urakoitsijoille, jotka tekevät työnsä hyvin, hallitsevat taloutensa ja täyttävät odotukset. Tarjousvelkakirjojen olemassaolo auttaa suojaamaan vakavia rakennusyrityksiä siitä, että epäluottamusyritykset, jotka viittaavat epärealistisesti alhaisiin hintoihin, alittavat. Samoin tuloslainat lisäävät käytettävissä olevien rakennustöiden kokonaismäärää minimoimalla asiakkaiden kohtaamat taloudelliset riskit, kun he päättävät palkata rakennusurakoitsijoita.
