Yritykset vuokraavat rakennuksia ja laitteita, joita ne käyttävät liiketoiminnassaan ilman, että ne tarvitsevat itse laitteiden rakentamisen kustannuksia. Nämä vuokrasopimukset kestävät useita vuosia, ja ne voidaan luokitella kahdella tavalla pääomavuokrana tai vuokrasopimukseksi.
Capital Lease - vuokralainen
Pääomavuokrauksessa vuokralle ottaja kirjaa vuokratun omaisuuden omaisuudeksi ja vuokrasopimuksen velvoitteeksi yhtiön kirjanpitoon. Jotta vuokrasopimus voidaan katsoa pääomavuokraukseksi, sen on siirrettävä omistusoikeus vuokralle ottajalle. Vuokralle ottaessaan vuokralle ottaja kirjaa velan kiinteän omaisuuden tilille ja luottoa vuokrasopimukseen. Vuokralle ottaja kirjaa vuokrasopimuksen voimassaoloaikana poistokustannukset perimällä poistot ja kirjaamalla kertyneet poistot. Yhtiö kirjaa kaikki vuokrasopimukset maksamalla Leasingvelvoitteet ja korkokulut ja hyvittämällä Rahat.
Capital Lease - vuokranantaja
Vuokranantaja kohtelee vuokrasopimusta myyntiin. Kun vuokrasopimus tulee voimaan, vuokralle antaja veloittaa Leasing-saamisen ja luotot kiinteän omaisuuden. Joka kerta, kun yritys saa maksun, yhtiö alentaa vuokralle ottajan velkaa. Vuokralle antaja tallettaa maksun käteisvaralle ja luoton Lease Receivableille.
Leasing - vuokralainen
Leasingvuokraus ei täytä yhtäkään pääomavuokrasopimuksen ehtoja. Vuokralleottaja käyttää omaisuutta vuokrasopimuksen voimassaoloaikana ja palauttaa omaisuuden vuokralle antajalle vuokrasopimuksen päättyessä. Vuokranantaja kirjaa kuukausittain kirjauskirjauksen veloitus Leasing-kulut ja hyvittää rahaa.
Käyttöleasing - vuokranantaja
Vuokranantaja kohtelee vuokrasopimusta kiinteistöjen vuokrauksena. Ei päiväkirjakirjausta tallentamaan vuokrasopimuksen aloittamista. Jokaisen kauden päättyessä vuokralle antaja kirjaa päiväkirjaosuuden, jossa veloitetaan käteinen ja hyvitetään Lease Revenue.
