Brittiläinen Kolumbia on maakunta, jonka väestönkasvu nousee yli 50 prosenttia vuodesta 1990, ja se tarkoittaa, että kehitys on kukoistava. Kiinteistöjen vuokrat ovat suuria yrityksiä BC: ssä, jossa kiinteistöjen hinnat ovat monien ihmisten hankkineet ostamaan koteja. BC: n omaisuudenhoitovaatimuksissa säädetään, että tarvitset lisenssin. Se on sekä kallis että työläs prosessi, mutta se saa sinut kasvaville työmarkkinoille.
Ennen kuin aloitat
Kiinteistöjen vuokraus ei ole uran päästä kevyesti. Vastuut ovat suuria, ja haasteet ovat monia. Se edellyttää kykyä käsitellä kaikenlaisia vuokralaisia ja hätätilanteita, jotka edellyttävät ratkaisevia ja huomaavaisia toimia. Se voi olla 24/7 työ, jossa käsitellään kaikkea rikkoutuneista kaasulinjoista rakennusten ajantasaistamiseen laillisten lupien kanssa. Kaikkien valmistautuminen on välttämätöntä.
Tällaisella vastuulla tämä on tehtävä yli 19-vuotiaille johtajille, joilla on hyvä asema ilman ennätyksiä. Hyväksyntää varten tarvitaan rikosrekisteritarkastus. Jos et ole varma, mikä on tietueessasi, hae 28 dollaria, jotta saat valinnan loppuun ennen kuin aloitat tämän prosessin. Jos sinulla on tuomioita tai pidätyksiä, saatat olla oikeutettu lisensointiin.
On olemassa muutamia poikkeuksia niihin, jotka edellyttävät kiinteistönhallintalupaa. Yksi on talonmies, jonka palveluksessa on omistajat, jotka eivät käsittele rahaa sen jälkeen, kun se annetaan omistajille. Toinen on kerrospäällikkö, jonka palkkaavat tai on yksi kerrosten omistajista (jaettuun osakehuoneistokompleksiin tai muuhun yksikkökoteloon, joka luokitellaan kerrosominaisuuksiksi) ja joka ei hallitse useampaa kuin kahta ominaisuutta. Kysy BC: n kiinteistöneuvostolta, onko poikkeus sallittu tapauksessasi.
Vaatimukset kiinteistönhallintalupalle BC: ssä
BC: n kiinteistöneuvosto on vastuussa ammatillisten kiinteistöpäälliköiden lisenssien valvonnasta. Lisenssin saamiseksi sinun täytyy osallistua Britannian Columbian yliopiston Sauder Business School -koulutukseen ”Kiinteistöjen hallinnan lisensointikurssi” ennen hyväksymistä. Mikään muu koulu ei tarjoa tätä kiinteistönhallintakurssia. Tämä sekoitettu oppiminen -ohjelma edellyttää, että opiskelijat suorittavat kaikki työt vuoden kuluessa ja saavuttavat 70 prosentin kokonaistuloksen, jotta he voivat saada lisenssin. Ohjelman suorittaminen on vain yksi osa lisenssin saamista, ja opetus on 1 150 dollaria.
Ilmoittautumiseen hakijoiden on oltava yli 19-vuotiaita ja heillä on englannin kielen taito. On ehdottomasti suositeltavaa, että kaikki hakijat täyttävät englanninkielisen kielitaidon indeksin vähintään tasolle 7 ennen ilmoittautumista, koska tämä on lisensointivaatimus. Jos hakijalla on kuitenkin korkeakoulututkinto tai korkeampi korkeakoulututkinto akkreditoidusta laitoksesta, jonka opetuskieli on englanti, tai hän on lisensoitu kiinteistöön muualla Kanadassa, jossa kielitaito on vaatimus, hän voi olla vapautettu kielitaidosta pätevyystestaus.
UBC Sauderin koulun RPML-ohjelman valmistumisen jälkeen tarvitaan edellä mainitun vuoden aikana tehdyn rikosrekisteritarkastuksen ennen BC Real Estate Councilin lupahakemusta.
BCREC: n kautta tapahtuvan kiinteistönhallintalupan ensikertalaisen kustannus on 1,800 dollaria. Tähän sisältyy kaksivuotinen lisenssimaksu, virheet ja vastuuvakuutukset sekä Compensation Fund Corporation -arviointi, joita kaikki tarvitaan hallintaan.
Uudistusmaksu kahden vuoden ja sen jälkeen kahden vuoden välein on tällä hetkellä 1 450 dollaria, mutta "Relicensing Education Program" -ohjelma edellyttää, että se hyväksytään kahden vuoden lisenssikauden aikana. Se on pohjimmiltaan viisi-kuusi tuntia kursseja ja tarvitsee 70 prosentin lopullisen arvosanan. Tämä sertifiointi on esitettävä uusimisen saamiseksi.
Liikekustannukset
Nämä maksut ja ohjelmat ovat välttämättömiä brittiläisen Kolumbian maakunnan kiinteistöpäällikön muodostamiseksi. Huippupuolella tällaiset maksut ovat yleensä tukikelpoisia sekä koulutus- että yritysverovähennyksinä, joten pidä varmasti kiinni tuloista.
