Diskontattu takaisinmaksuaika kertoo, kuinka kauan investointi tai hanke kestää tasa-arvon, tai palauttaa alkuperäisen sijoituksen diskontattujen rahavirtojen kautta. Diskontatut kassavirrat eivät ole todellisia kassavirtoja, vaan rahavirrat, jotka on muutettu nykypäivän dollarin arvoksi vastaamaan rahan aika-arvoa (mikä tarkoittaa, että tulevaisuudessa saadut rahat ovat arvoltaan vähemmän kuin tänään vastaanotetut rahat, koska tänään vastaanotetut rahat voidaan sijoittaa ansaita tuottoja). Voit päättää hyväksyä investoinnit, joilla on diskontattu takaisinmaksuaika vaaditun aikataulun mukaan. (Katso viitteet 1, sivu 1)
Alenna vuotuiset kassavirrat
Määritä hankkeen alkuperäiset investoinnit, vuotuiset kassavirrat ja diskonttokorko, joka on korko, jota voit ansaita samanlaisesta sijoituksesta. Seuraavassa esimerkkikäytössä - 1000 dollaria alkuperäisenä sijoituksena, joka on negatiivinen, koska se on kassavirta, ja 600 dollaria ja 800 dollaria ensimmäisen ja toisen vuoden rahavirroina. Käytä 10 prosentin diskonttokorkoa.
Jaa ensimmäisen vuoden kassavirta (1 + i) ^ n kassavirran alentamiseksi. Kaavassa "i" edustaa diskonttauskorkoa ja "n" tarkoittaa vuotta, jolloin kassavirta on vastaanotettu. Jaa esimerkissä 600 dollaria (1 + 0,10) ^ 1, mikä yksinkertaistaa 600 dollaria jaettuna 1,10 ^ 1: llä. Tämän tuloksena on 600 dollaria jaettuna 1,10, mikä vastaa 545,45 dollaria. Tämä on ensimmäisen vuoden diskontattu kassavirta. (Katso viitteet 2, yksinkertaisen kassavirran diskonttaaminen)
Vähennä toisen vuoden kassavirtaa samalla kaavalla kuin ensimmäisen vuoden kassavirta, mutta säätää ”n” toiseen vuoteen. Jaa esimerkissä 800 dollaria (1 + 0,10) ^ 2, mikä yksinkertaistaa 800 dollaria jaettuna 1,10 ^ 2: lla. Tämä johtaa 800 dollariin jaettuna 1,21: lla, mikä vastaa 661,16 dollaria. Tämä on toisen vuoden diskontattu kassavirta. Jatka tarvittaessa seuraavien vuosien ajan.
Laske diskontattu takaisinmaksuaika
Lisää ensimmäisen vuoden diskontattu kassavirta alkuperäiseen investointiin. Lisää esimerkissä 545,45–1000 dollaria. Tämä on - 454,55 dollaria, joka on kumulatiivinen tai yhteensä rahavirta vuoden 1 jälkeen. Määrä on negatiivinen, koska hanke ei ole vielä palauttanut alkuperäistä investointiaan. (Katso viitteet 3, A-variantti: diskontattu takaisinmaksu)
Lisää toisen vuoden diskontattu kassavirta kumulatiiviseen kassavirtaan vuoden 1 jälkeen. Esimerkissä lisätään $ 661,16 - 454,55 dollaria, mikä vastaa 206,61 dollaria. Tämä on kumulatiivinen kassavirta vuoden 2 jälkeen. Koska tulos on positiivinen, alkuperäinen investointi maksetaan takaisin toisen vuoden aikana. Jos tulos on edelleen negatiivinen, jatka seuraavina vuosina, kunnes saavutat positiivisen tuloksen.
Selvitä, kuinka monta viimeistä vuotta tarvitaan palauttamaan alkuperäisen investoinnin. Tee tämä jakamalla kumulatiivinen kassavirta viime vuoden jälkeen viimeisen vuoden diskontattu kassavirta ja tekemällä vastauksesi positiiviseksi. Esimerkissä jakaa - $ 454.55 $ 661.16, joka on -0,69, ja käytä positiivista 0,69 tulosta varten.
Lisätään alkuinvestoinnin takaisinmaksua varten vaadittujen vuosien kokonaismäärä alkuperäisen investoinnin takaisinmaksuun, jotta voitiin määrittää diskontattu takaisinmaksuaika. Lisää esimerkissä 1 - 0,69, joka on 1,69 vuotta. Tämä on sijoituksen diskontattu takaisinmaksuaika.
