Rakennusurakointiliiketoiminnan aloittaminen voi olla varsin helppoa, varsinkin jos sinulla on laaja kokemus teollisuudesta ja hyvä maine. Jos et tee niin, sinun on jatkettava huolenpitoa ja aloitettava käynnistysprosessi oikein, ympärilläsi oikeat ihmiset ja suunniteltava vahva suunnitelma.
Tarvittavat kohteet
-
Toimeksisaajan lisenssi (tarvittaessa)
-
Liiketoimintalupa (tarvittaessa)
-
Käyttöpääoma
Hanki rakentamisen kokemus. Onnistuneimmat urakoitsijat ovat viettäneet vuosia kaivoksissa, jotka heiluttavat vasaroita ja tekevät talon ja muiden rakenteiden rakentamiseen tarvittavaa fyysistä työtä. Siksi on viisasta hankkia vyöhykkeesi vähintään kolme tai viisi vuotta, ennen kuin aloitat oman urakoitsijanne. On myös järkevää tutustua työpaikkojen tarjoamista, ymmärtää piirustuksia, lukea ja neuvotella sopimuksia (ks. Resources) ja palkata alihankkijoita.
Kirjoita liiketoimintasuunnitelma. Vaikka on joskus erittäin hyödyllistä kirjoittaa liiketoimintasuunnitelma ammattimaisille yrityksille, urakoitsijana vahva liiketoiminta on välttämätön. Sinun on tiedettävä, missä ja milloin hankkia rahoitusta hankkeista, käsitellä ammattiliittoja, palkata oikeaa apua ja seurata tarkasti taloudellisia tietojasi. Varmista, että suunnitelmassasi on kattava kolmen ja viiden vuoden laajennussuunnitelma. Voit vuokrata CPA: n, asianajajan tai markkinointiyrityksen auttamaan sinua tai hankkimaan urakoitsijan liiketoimintasuunnitelmapaketin (ks. Resources).
Muodosta virallinen rakennusyhtiö. Valitse ammattinimi ja ota yhteyttä valtiosihteeriin, jotta voit liittää yrityksen perustamalla osakeyhtiön. LLC on usein hyvä virkailija urakoitsijoille, koska palkkaat alihankkijoita, jotka käsittelevät monenlaisia asiakkaita ja ottavat merkittäviä velkoja joidenkin hankkeiden rahoittamiseksi. LLC: n avulla voit nauttia sekä yrityksen että yksityisyrityksen eduista ja voit toimia luotettavana ja virallisena liiketoimintana (ks. Resources).
Hanki rakennuslinja. Pääurakoitsijana tarvitset jatkuvasti huomattavan määrän käyttöpääomaa. Ota yhteyttä kaupalliseen pankkiiriin, joka yleensä työskentelee alueesi urakoitsijoiden kanssa. Näytä heille liiketoimintasuunnitelma tai etsi tarpeitasi verkossa (katso resurssit). Kun luotto on hyväksytty, olet valmis rahoittamaan työpaikkasi. Koska projektisi on valmis ja ostajat ostavat rakentamiasi ominaisuuksia, luottorajasi maksetaan alas.
Hanki valtion lisenssi. Jotkut valtiot vaativat, että rakennusurakoitsijat ovat lisensoituja. Ota yhteyttä valtion tai pääjohtajan toimistoon tiedustellaksesi, edellyttävätkö rakennusurakoitsijat lupaa omassa valtiossasi. Joissakin valtioissa on useita urakoitsijoiden lisensointiluokituksia. Prosessi voi siis olla melko yksityiskohtainen. Esimerkiksi Kaliforniassa on yli 40 eri urakoitsijoiden luokitusta, joista useimmat vaativat erilaisia lupia. Sinun on todennäköisesti täytettävä koulutus ja läpäistävä valtion rakennus / urakoitsijan tutkimus. Lataa tai lähettänyt sinulle oikean lisenssihakemuksen ja täytä jokainen asiakirja ohjeiden mukaisesti. Onko sinulla tärkeää tietoa yrityksestänne: taloudelliset tiedot, perustamisasiakirjat, pankkitiedot, viittaukset ja tyydyttävä rikosoikeudellinen tarkistus, jos sinun täytyy paljastaa se lisenssin saamiseksi. Saatat myös joutua ostamaan vakuuslainan.
Hanki vakuutettu. Ota yhteyttä vakuutusasiamiehellesi, jos haluat lainata sopimuspuolen vastuupolitiikkaa. Hanki yrityksesi varojen, velkojen ja yrityksen koon perusteella riittävä vakuutus, joka kattaa sinut onnettomuuden, Jumalan tekojen tai muun tulonmenetyksen sattuessa.
Päätä henkilöstöstä. Jotkut urakoitsijat palkkaavat palkattuja tai tuntikauppiaita työskentelemään suoraan heille. Jotkut käyttävät vain alihankkijoita tai ammattiliittoja. Jotkut palkkaavat molemmat. Työn tyypistä riippuen voit aloittaa vain alihankkijoiden palkkaamisen. Liity paikalliseen puusepänliittoosi. Vaikka jotkin urakoitsijat haluavat välttää unionin apua, se on usein ainoa tapa palkata kiinteitä kauppiaita. Palkkaa vähintään yksi henkilö, joka työskentelee puhelimessasi, pitää kirjasi ja nopeuttaa töitä. Vähintään yksi työntekijä olisi palkattava tekemään suunnitelman lentoonlähtöjä ja tarjouksia työpaikoista.
Etsi sijainti. Erikoistasi riippuen sinun pitäisi löytää runsaasti tilaa materiaalien säilyttämiseen, pysäköidä ajoneuvoja ja saada ammattimaisesti perustettu toimisto, jotta voit tavata asiakkaita tarkistamaan tulosteita ja neuvottelemaan sopimuksia. Etsi hyvämaineinen kiinteistönvälittäjä, joka auttaa sinua löytämään sopivan tilan.
Etsi hyviä toimittajia. Työskentele täysimittaisten puutavarayhtiöiden ja muiden toimittajien kanssa, jotka tarjoavat hinta-alennuksia urakoitsijoille ja palvelevat rakennuksen yhteisöä. Tutustu toimittajiin hyvin. Sinun on todennäköisesti avattava tilejä useiden toimittajien kanssa. Joillakin tavarantoimittajilla on tavallista vaatia yrityskorttia, tarkistaa viittaukset tai pyytää käteistalletusta avaamaan tilejä.
Markkinoi yrityksesi. Tutustu kaikkiin kaupoissa. Jos sinulla on kokemusta toimialasta, tämä on helppoa. Jos olet uusi kaupunki, liity paikalliseen Home Builders Associationiin ja kauppakamariisi. Verkko pankkiirien, välittäjien, kehystysyritysten ja kehittäjien kanssa. Käytä suoraa postia, sähköpostiviestejä ja luokiteltuja mainoksia paikallisessa sanomalehdessäsi. Kiinteistö- ja rakennusalan julkaisuissa olevat mainokset ovat myös erittäin tehokkaita tapoja, joilla urakoitsijat voivat saada liiketoimintaa.
vinkkejä
-
Hanki liikennelupa, jos se on tarpeen alueellasi. Urakoitsijan lisenssin lisäksi saatat joutua hankkimaan valtion tai kaupungin liikenneluvan tai molemmat. Ota yhteyttä valtion ja paikallishallinnon tietoon.
Pidä itsesi koulutettu ja sertifioitu tarvittaessa. Rakennusala muuttuu usein. On aina uusia rakennustekniikoita ja muutoksia parhaisiin rakennustapoihin. Pidä nämä muutokset ajan tasalla osallistumalla seminaareihin, ottamalla jatkokoulutusluokat ja kommunikoimalla alan muiden kanssa.
Varoitus
Maksat myyjälle aina laskun ehdot. Rakennusmateriaalitoimittajat ovat usein nopeasti sulkeneet urakoitsijoiden tilejä ja asettavat mekaanikon pantin kiinteistöjen omistamille kiinteistöille, jotka eivät maksa laskujaan ajoissa.
Tutki ammattiliittoja huolellisesti ennen liittymistä. Jotkut urakoitsijat pitävät kustannustehokkaampaa välttää ammattiliiton apua. Älä salli ammattiliittojen edustajia pakottamaan sinut liittymään unioniin, kunnes tiedät paikallisliiton politiikan sisäpiirit.
Älä yritä olla kaikkea kaikille ihmisille. Aloita liiketoiminta oman osaamistasi perusteella. Jos sinulla on asuinrakennuskokemusta, käytä sitä ensin. Älä haarautu muille rakentamisalueille ennen kuin sinulla on valmiudet.
