Offset-tilit ovat pääasiassa säästötilejä, jotka voivat olla hyödyllisiä lainan maksamisessa. Ne auttavat sinua maksamaan lainan korkoa. Myös muita offset-tilien muotoja on olemassa. Sekä yksityishenkilöt että yritykset käyttävät niitä lainojen maksamiseen ja kirjanpitokirjojen tasapainottamiseen.
liittyy
Offset-tilit ovat talletustilejä, jotka on liitetty laina-tilillesi. Niiltä saadut korot maksavat lainan tilillesi korkoa.
Tarkoitus
Offset-tilin kohta on alentaa toisen tilin kokonaismäärää. Offset-tili vähentää sen tilin kokonaismäärää, johon se on liitetty. Se peruutetaan lopulta toiselle tilille.
Korko
Offset-tilillä saadut korot ovat samat kuin toisessa tilissä. Vaikka säästötilannesi offset-tilillä on todennäköisesti paljon pienempi kuin olet velkaa asuntolainaasi, voit silti tehdä huomattavaa edistystä lainan maksamisessa. Voit rakentaa oman pääoman tai maksaa lainan pois aikaisemmin.
Käsitellä asiaa
Jos sinulla on 100 000 dollarin asuntolaina ja 10 000 dollarin suuruinen offset-tili, vähennät lainan pääomaa 10 000 dollarilla. Uusi päämäärä on 90 000 dollaria. Kiinnostus lisää vain 90 000 dollaria 100 000 dollarin sijasta. Jatkaisi säännöllisesti asuntolainojen takaisinmaksua alkuperäisestä 100 000 dollarista. Takaisinmaksut vähentävät nyt sekä lainan pääomaa että korkoa tehokkaammin kuin jos pääoma ei olisi laskenut 10 000 dollaria. Offset-tili pyrkii edelleen vähentämään lainaasi, koska se ansaitsee korkoa. Tätä korkoa sovelletaan lainan 90 000 dollarin saldoon.
Muut lomakkeet
Offset-tilit eivät ole vain asuntoluottoja. Niitä voidaan käyttää myös kertyneisiin poistoihin ja maksettavien seteleiden alennuksiin. (Ks. Viite 1.) Kertynyt poistotili on offset-tili, joka on liitetty laitteeseen, omaisuuteen ja tehtaan tiliin. Yritykset kirjaavat yrityksen pitkän aikavälin käyttöomaisuuden alkuperäiset kustannukset. Tilillä kerätään poistokustannukset jokaisesta poistoajasta. Sitten saldo poistetaan toisen tilin omaisuuserien alkuperäisestä kustannuksesta. Kertyneeseen poistotilaan jäänyt summa lisätään liiketoiminnan omaisuuspuolelle, ja sitä kutsutaan omaisuuserien kirjanpitoarvoksi.
