Otsikkotoimet ovat oikeudellisia asiakirjoja, jotka osoittavat, että olet oikeutettu omaisuuden omistaja. Pankit ovat aina halunneet, että luovutat otsikkoasiakirjan heille vakuudeksi, kun lainat lainaa. Kuitenkin, kun pankki menettää otsikkoasiakirjan, se ei estä sinua omistamasta omaisuutta. Sinulla on edelleen oikeus tiettyihin laillisiin oikeuksiin.
Puolustus Kiinnitysluottoja vastaan
Jos pankki menettää omistusasiakirjan, se rikkoo sopimusvelvoitteitasi. Tällöin sinulla on oikeus esittää puolustusta sulkemista koskevaa oikeusjuttua vastaan, jotta pankki ei myy huutokauppaa omaisuuttasi palauttamaan velkaa (jos olisit laiminlyönyt lainan maksamisen). Otsikkoasiakirjan menettäminen antaa sinulle mahdollisuuden puolustaa itseäsi menestyksekkäästi tuomioistuimessa pankin sulkemista vastaan. Harkitse lisensoidun asianajajan palkkaamista viivyttääkseen tai jopa voittamaan sulkemisen kokonaan tai neuvottelemalla pankin kanssa ratkaistaksesi asian kanssasi yhtä hyvällä tavalla. Asianajaja väittää, että pankilla ei ole oikeutta vaatia omaisuutesi sulkemista, koska pankin kanssa tekemääsi sopimusta koskevat asiakirjat eivät ole olemassa tai että ne eivät ole käytettävissä, koska puolustuksesi perustuu asiakirjatodisteisiin.
Oikeus vuokrata
Kiinteistöoikeuden siirrossa todetaan, että niin kauan kuin omistat tai hallitset omaisuutta, kuten maalla, sinulla on oikeus vuokrata kiinteistö tavanomaisessa kiinteistön hallinnoinnissa. Siksi, kun pankki menettää otsikkoasiakirjan, se ei estä sinua vuokraamasta omaisuutta. Lisäksi sinulla on oikeus saada vuokria ja voittoja omaisuudesta, vaikka pankki tekee järjestelyt korvata nimitystodistuksen. (
Oikeus hallita omaisuutta
Jos pankki menettää otsikkoasiakirjan, kun teet edelleen säännöllisiä maksuja asuntolainasta, sinulla on edelleen oikeus hallita omaisuutta. Niin kauan kuin et ole suorittanut mitään säännöllisiä maksuja, oikeudellinen rajoitus ei estä sinua kontrolloimasta omaisuutta. Tuomioistuin voi kuitenkin rajoittaa kiinteistön täydellistä hallussapitoa pankin kanssa allekirjoittamiesi sopimusehtojen mukaisesti. Jotta vältytään maksujen laiminlyönniltä, sinun on vielä suoritettava säännölliset maksut, kun pankki pyrkii korvaamaan otsikon.
Oikeus lunastaa omaisuus
Jos käytät sinut nimitekstinä vakuudeksi lainan ottamiseksi pankilta, mutta pankki menettää otsikkoasiakirjan, sinulla on edelleen oikeus myydä omaisuutta, jonka otsikko koskee. Näin voit saada rahat lainan tyhjentämiseksi, vaikka pankin asettama päivämäärä on kulunut. Tällöin lunastuksen pääoma tunnustaa, että voit ostaa tai myydä omaisuutta, vaikka pankki onkin omistusoikeudessa. Kun olet selvittänyt lainan, sinulla on oikeus vaatia, että pankki antaa abstraktin tai oikeudellisen asiakirjan, joka osoittaa, että heillä ei ole enää oikeuksia omaisuuteen, mikäli he ovat edelleen menettämässä menetettyä titteliä.
