Monet ihmiset haaveilevat omistavansa kodin tai huvilan lomakohteessa, jossa tärkeimmät nähtävyydet ovat hiekka, aurinko ja vesi. Tämäntyyppisten kiinteistöjen omistamisen edut ja haitat punnitsevat enemmän kuin pelkästään kaupan tuulen suuntaa ja miten uusimmat rommikokeet sekoitetaan. Lomakiinteistön omistaminen ja sen tarjoaminen loma-asunnoksi, kun et käytä sitä, tuo esiin joitakin haasteita ja haittoja, joista et ehkä tiedä.
Taloudellinen taantuma
Taloudellisen epävarmuuden aikana yksi ensimmäisistä ylellisyydestä luopuu matkustamisesta. Tämä tarkoittaa, että lomakohteen kiinteistön omistajat ovat ensimmäisiä, jotka säätävät jyrkästi, koska yhä useammat ihmiset valitsevat oleskelun kotona lomalle matkalla eksoottisiin paikkoihin viikon kestävään oleskeluun kauniissa lomakeskuksessa. Jopa ne, joille talous vaikuttaa vain lievästi heidän harkinnanvaraisiin kuluihin, voivat valita lomakohteeksi parhaimman arvon perusteella. Taloudelliset olosuhteet voivat vaikuttaa taloudellisiin päätöksiisi ja omaisuuden omistamiselle kaukana kotoa, varsinkin kun et käytä sitä tai et voi vuokrata sitä.
Kausittainen käyttö
Riippumatta siitä, onko lomakohteen omaisuutta aurinkoisella Karibian saarella, josta on näkymät jauhemaisille hiekkarannoille tai Australiassa lähellä Great Barrier Reefin bioalueita, vierailu ja matkailu on kausiluonteista liiketoimintaa. Jos lomakohteesi tarjoaa tulonlähdettä, kun et käytä sitä, liike-elämä voi johtaa taloudellisiin vaikeuksiin silloin, kun perheitä ja pariskuntia on vähemmän. Jopa sesongin ulkopuolella, sinun on vielä varmistettava, että lomakohteen omaisuus on turvallinen, ylläpidetty ja hoidettu hyvin, samoin kuin kiinteistön omistamisen kustannukset, kuten asuntolainat, apuohjelmat ja verot.
Omaisuusvaurio
Monet matkailijat kunnioittavat lomakeskuksen omaisuutta ja ympäröiviä alueita, mutta jotkut turistit jättävät huoneensa ja huvilansa tällaisessa häikäisyssä, lomakeskusten omistajat keskustelevat siitä, onko järkevää kääntää ne pois, kun he haluavat tehdä tulevan oleskelun. Lomanviettäjät vahingoittavat omaisuutta tai varastavat kohteita, jotka ovat kalliita korvata. Vakuutus kattaa monia tapauksia, mutta omaisuusvahinkovaatimukset - varsinkin kun ne toimitetaan toistuvasti tai jos ne ovat suuria summia - voivat lisätä vakuutusmaksuja.
Innovaatio ja kunnostus
Kilpailu haastaa lomakeskuksen omistajat jatkuvasti nostamaan palkkia pysyäkseen askeleen eteenpäin. Jos omaisuutta on keinona, jota ei päivitetä jatkuvasti, tai menettää pääsyn maailmankuuluihin mukavuuksiin, kuten upeisiin kylpylöihin, joissa on uusimmat, huippuluokan kauneushoidot tai paikalliset klubit ja ravintolat, joissa on maailmankuuluja kokkeja ja viihdyttäjän, kiinteistön arvo voi laskea. Omaasi kiinteistön päivittäminen vaatii jatkuvasti merkittävää uudelleeninvestointia, joka voi vähentää sen kokonaisarvoa.
Perhe ja ystävät
Perhe ja ystävät, jotka haluavat säästää rahaa lomamatkoilla, saattavat vaatia maksuttoman oleskelun lomakohteessa. Riippuen perheesi koosta ja lomakohteestasi, maksuttoman oleskelun tarjoaminen vaikuttaa kykyyn avata se maksamaan lomailijoille. Yksi lomakohteen omistajan haittapuolista on, kuinka hyvin pidät perheestä ja ystävistä.
Ennustamaton sää
Odottamattomat tai katastrofaaliset sääolosuhteet ja ennennäkemättömät ilmastonmuutokset myrskyjen ja ilmaston lämpenemisen vaikutusten vuoksi saattavat vaikeuttaa lomakeskuksen omaisuuden käyttöä tai markkinointia lomailijoille. Minimi lumipallot asettavat hiihtokeskuksen omistajat epäedulliseen asemaan samalla tavalla kuin ennenaikainen sateinen ja viileä kesä vaikuttavat rantapaikalle ja muuten ihanteellisiin surffauspaikkoihin.
