Sopimuksessa on oltava neljä tekijää, jotka ovat oikeudellisesti täytäntöönpanokelpoisia: tarjous, harkinta, tarjouksen hyväksyminen ja osapuolten keskinäinen sopimus. Ehdotus on vain yhden osapuolen tarjoama tarjous, joka tarjotaan toiselle ratkaisun tai palvelun tarjoamiseen tai myyntiin. Näillä ansioilla yksin, ehdotus ei ole täytäntöönpanokelpoinen sopimuksen tekemisessä. Kuitenkin mukaan Austin, Texas asianajaja W. Michael Murray, kun osapuolet sopivat keskenään keskeisistä tekijöistä ehdotuksessa oikeudelliset ja täytäntöönpanokelpoiset kohdat alkavat heijastua sopimukseen.
Kriittiset sopimusosat
Tarjous tai ehdotus
Ehdotus on usein yksi niistä toimenpiteistä, jotka johtavat sopimukseen. Se sisältää tarjouksen, joka tarvitaan sopimuksen olemassaoloon. Yksi osapuoli tarjoaa tai ehdottaa, että toinen osapuoli tarvitsee tai haluaa. Se voi myydä tavaraa tai suorittaa minkä tahansa palvelun, kirjoittaa kirjaa talon puhdistukseen.
vinkkejä
-
Tarjous ei tehdä jotain myös voi olla kelvollinen osa sopimusta.
Huomio tai jokin arvo
Jos joku tarjoaa maksamaan sinulle 5000 dollaria kirjan kirjoittamiseen, hän tarjoaa sinulle jotain arvokasta vastineeksi palveluistasi harkinta. Raha on ilmeinen osoitus sopimuksesta, mutta ei ainoa. Huomioon tulee olla vain sopimuspuolten arvo; se, mitä haluat palvelusta, ei ehkä ole naapurisi tai työtoverisi haluama. Se voi olla lupaus tehdä jotain vastineeksi jotain muuta. Huomioon kiinnitetään asianosaisia tehdä sopimus.
vinkkejä
-
Joskus osapuolet vaihtavat nimellistä vastiketta, kuten $ 1, vain varmistaakseen, että niiden vaihtamisessa ilmenee, että sopimus on olemassa.
Selkeä hyväksyntä ja keskinäinen sopimus
Molempien osapuolten on hyväksyttävä sopimuksessa esitetyt ehdot - a keskinäinen hyväksyntä. Hyväksyminen voidaan mitata maksulla, sanoilla tai suorittamalla sopimuksessa kuvatut palvelut. Jos yksi osapuoli hyväksyy ehdot, mutta toinen hyväksyy vain osan tai yrittää muuttaa sen osaa, kuin sopimuksen perusteena olevaa tarjousta ei ole hyväksytty. Sen sijaan se on hylätty ja korvattu laskuri-tarjouksella.
Keskinäinen ja täydellinen sopimus voi tulla hämäräksi. Murrayn mukaan sopimus on täytäntöönpanokelpoinen, jos osapuolet sopivat sopimuksen aineellisista kysymyksistä vaikka nämä kysymykset eivät olekaan kaikkia ehtoja. Tämä on erityisen tärkeää suullisissa sopimuksissa. Jos kaksi osapuolta sopi yksinomaan sopimuksen olennaisista ehdoista, tuomioistuin voisi päättää, että sopimus on täytäntöönpanokelpoinen, vaikka kaikki sopimuksen ehdot eivät olleet täyttyneet. Tuomioistuin päättäisi, olivatko ehdot olennaisia - tai ratkaisevia sopimuksen muodostamisen ja hyväksymisen kannalta.
vinkkejä
-
Kaikki valtiot eivät tunnusta suullisia sopimuksia voimassaoleviksi, erityisesti kiinteistökaupoissa.
Mitä ehdotus tekee
Ehdotus tarjoaa ratkaisun ongelmaan tai täyttää tarpeen tai toiveen. Useimmat liiketoiminta-ehdotukset on kirjoitettu myyntiin, ei täydelliseen. Itsestään, ehdotuksella ei ole sitovaa laillisuutta. Jos laadit ehdotuksen toiselle yritykselle, joka tarjoaa kirjeen kirjoittamisen, videon tuottamisen ja 12 lehdistötiedotteen, neuvottelukumppani voi hyväksyä vain yhden osan ehdotuksesta tai hyväksyä palvelut eri maksujärjestelyihin. Jos näin tapahtuu, hän hylkää ehdotuksenne esitetyllä tavalla ja esittää a vastatarjous. Tämä on sitten perusta sopimukselle, jossa esitetään selkeästi, mitä molemmat löytyivät molemminpuolisesti hyväksyttäviksi ehdotuksessa.
Missä viivat tulevat epäselviksi
Ehdotuksesta voi tulla sopimus, jos toinen osapuoli suostuu hyväksymään ehdotuksen kokonaisuudessaan, vaikka et ole laatinut sopimusta kirjallisesti, jossa virallisesti kuvataan sovitut ehdot. Murray on yksi kuuluisimmista tapauksista, jotka osoittavat, miten tämä voi tapahtua Texaco v. Pennzoil. Vaikka tapaus tapahtui 1980-luvulla, se on edelleen esimerkki siitä, miten tuomioistuin voi päättää, että sopimus voidaan syntyä, kun kaksi osapuolta hyväksyy ehdotuksen olennaiset ehdot.
Sisään Texaco v. Pennzoil Pennzoil suostui ostamaan toisen öljy-yhtiön osakkeita molempia osapuolia tyydyttävällä hinnalla. Hyväksyttyään osakkeiden myynnin, Texaco tarjosi yhtiölle korkeamman hinnan ja osti Pennzoilille luvatut osakkeet. Pennzoil voitti oikeudellisen tapauksensa siitä, että sopimusta rikottiin.
Murray huomauttaa myös, että väliaikaisten asiakirjojen, kuten aiesopimusten tai yhteisymmärryspöytäkirjojen, ei ole tarkoitus sitoa molempia osapuolia, vaan niitä voidaan käyttää sopimuksen osoittamiseen, jos asiat menevät hämmentyneinä.
"Niinpä, kun lakimiehet laativat väliaikaisia muistioita, siirrymme liian pitkälle selvittämään, että kumpikaan osapuoli ei aio noudattaa muistion ehtoja, ja että molemmat osapuolet edustavat, että on vielä merkittäviä kysymyksiä, joista ei ole sovittu, "sanoi Murray.
