Rakentaja tekee alihankintana suurimman osan tai koko projektista, mukaan lukien stukista, tehtävän työn. Ensinnäkin rakentaja toimittaa suunnitelmat ja yksityiskohdat työstä ja pyytää sitten tarjouksia alihankkijoilta. Viime kädessä ne tekevät sopimuksen yhden heistä, toisinaan matalan tarjoajan kanssa, joskus ei. Vaikka stukki-alihankkija esittää yhden dollarin hinnan työn suorittamiseksi, tämä tarjous määräytyy neliöjalan hinnan mukaan.
Määritä kiinteät kustannukset. Stukkotöiden kiinteät kustannukset ovat työvoimaa, hiekkaa ja itse stukkia. Näin ollen urakoitsijan tulee tietää kokemuksesta, kuinka paljon materiaalia tarvitaan (riippuu paksuudesta ja kerrosten määrästä) ja toimittajan hinnasta. Toimeksisaajan on myös tiedettävä, kuinka paljon työtä miehistö voi suorittaa päivässä ja kuinka paljon ne on maksettava. Kiinteät kustannukset voivat sisältää myös pieniä lisäkustannuksia, kuten vakuutukset, rakennustelineiden vuokraus, bensiini sekoittimen käyttämiseksi tai liimausaine ja muut stukki-lisäaineet.
Laske hinta per neliöjalka. Stucco-miehistön päivittäisiin kiinteisiin kustannuksiin perustuva summa, jaettuna neliöjalkojen lukumäärällä, jonka he rappaavat, antaa miehistön kustannukset neliöjalkaa kohti. Tämä on urakoitsijan taukohinta per neliöjalka.
Määritä neliömetriä. Käyttämällä suunnitelmia ja yksityiskohtia tarjouskilpailun kohteena olevasta projektista, stukkiurakoitsijan on laskettava, kuinka monta neliöjalkaa stukkia tarvitaan työhön. Tämä luku määrittää, kuinka paljon aikaa ja materiaalia se tarvitsee työn suorittamiseksi, jonka kiinteät kustannukset on jo laskettu.
Kerrotaan. Stukko-työstön neliöjalkaa työhön kerrottuna stukko-urakoitsijan kiinteillä kustannuksilla neliöjalkaa kohden saadaan aikaan tasa-arvotarjouksen hinta koko työpaikalle.
Lisää voittoja. Luonnollisesti stucco-urakoitsija haluaa tehdä parempaa kuin tauko. Voit siis lisätä halutun voittomarginaalin voittomarginaaliin, jotta saadaan todellinen kokonaishinta.
Hinta suurten projektien mukaan. Suurilla asuinrakennuksilla on usein useita eri malleja, jotka ostajat voivat valita. Näissä projekteissa urakoitsija ottaa todellisen tarjoushinnan ja jakaa sen neliömetrillä palatakseen hintahintaan neliöjalkaa kohti. Tarjous menee sitten tähän muotoon, joten sitä voidaan soveltaa tarpeen mukaan eri malleihin.
vinkkejä
-
Rakentajat arvostavat usein luotettavuutta ja mainetta urakoitsijassa sekä henkilökohtaista suhdetta. Kun tarjoukset ovat vertailukelpoisia, nämä muut tekijät ovat yleensä absoluuttisen alhaisen määrän yläpuolella.
Varoitus
Työvoima on suuri kustannus stukkourakoitsijalle. Valitettavasti pysyä kilpailukykyisenä useimmat joutuvat luottamaan laittomiin maahanmuuttajiin tai muihin kyseenalaisiin kirjanpitokäytäntöihin, jotta kustannukset ja tarjoukset pysyvät alhaisina.
