Miten kaupallisten rakennusten vuokralaisia näytetään. Kaupalliset vuokrat poikkeavat vuokra-asunnoista vuokra-ajan kuluessa. Yleensä vuokralainen vuokraa kaupallisen yksikön kolmen tai viiden vuoden toimikaudeksi. Rahan määrä on huomattava, minkä vuoksi vuokralaisen seulonta on tärkeää.
Luodaan prosessi vuokralaisten seulontaan. Sinun pitäisi olla hakemus mahdollisille vuokralaisille täyttää. Jokaisen mahdollisen vuokralaisen on täytettävä hakemus osoittaakseen, että et ole syrjivä. Hakemuksessa sinun tulee saada lupa suorittaa mahdollinen vuokralaisen luottotarkastus.
Käytä luottoraporttia vuokralaisten seulontaan. Kolme kansallista luottolaitosta tarjoavat luottohistoriaa, josta käy ilmi, onko mahdollisella vuokralaisella ollut maksuviivästyksiä myöhässä, on käynyt konkurssiin tai että hänet on häädetty. Jotta saat luottokertomuksen, sinun on oltava tulevan vuokralaisen nimi, osoite ja liittovaltion verotunnuksen numero.
Kysy henkilökohtaisia tietoja. Kaupallisessa vuokrasopimuksessa yritykset käyttävät usein yrityksen luottoa ja tietoja henkilötietojensa sijasta. Jos mahdollinen vuokralainen on uusi liiketoiminta, sinun on suoritettava henkilökohtainen vuokralaisseulonta sen määrittämiseksi, ovatko omistajat kykeneviä maksamaan vuokrasopimuksen, jos yritys sulkeutuu. Henkilökohtainen takuu voidaan tarvittaessa kirjoittaa vuokrasopimukseen.
Vuokrata vuokralaisen seulontayhtiö. Vuokralaisen seulontayritykset suorittavat rikoshakuja, luottotarkastuksia ja voivat tarkistaa tulevien vuokralaisien antamat viitteet. Voit käyttää raporttinsa päätöksenteon perustana ja dokumentaationa, että et ole syrjivä rodun, sukupuolen tai uskonnon perusteella. Voit usein vuokrata yrityksen verkossa, kuten vuokralaisen seulonta.
