Voit vaihtaa omaisuuden omistusoikeuksia useilla tavoilla. Voit antaa omaisuuden pois, myydä sen tai jättää sen jollekin kuolemanne. Kiinteistön omistusoikeuden muuttaminen on oikeudellisesti sitova eikä sitä pitäisi ottaa kevyesti. Omistusominaisuuksien muutokset voidaan tehdä vain käyttämällä omaisuutta. Asiakirja on asiakirja, jota käytetään siirtämään omaisuutesi kiinnostuksen kohteeksi uudelle omistajalle. Oikeantyyppisen teoksen valinta on tärkeä osa omaisuuden omistusoikeuden muuttamisprosessia.
Lue nykyinen teko määrittääksesi omistusoikeuden omaisuudessasi. Omistusominaisuuksia on useita, kuten yksinomistus, yhteinen vuokrasopimus ja yhteinen vuokraus. Tyypistä riippuen se voi vaikuttaa kiinteistönsiirron yksityiskohtiin. Esimerkiksi, jos sinulla on yhteinen vuokrasopimus, omaisuutta omistaa kaksi tai useampi henkilö yhtäläisin osuuksin, ja kaikkien on hyväksyttävä siirtää omaisuuden omistus.Jos sinulla on kuitenkin yksinomainen omistusoikeus, sinun ei tarvitse neuvotella kenenkään kanssa omaisuuden siirtämiseksi.
Valitse, miten haluat muuttaa omistuksen omaisuutta. Tämä valinta riippuu tilanteestasi. Voit esimerkiksi antaa omaisuudelle rakkauden, kun olet elossa, tai halua jättää omaisuutta lapselle elävän luottamuksen kautta kuolemaanne.
Valitse teko, jota haluat käyttää siirtämään omaisuutesi kiinnostuksen kohteeksi uudelle omistajalle. Joitakin esimerkkejä tavallisista teoista ovat quitclaim, myynti ja takuu. Quitclaim-teko siirtää vain hallussasi olevan nimikkeen omistusoikeuden siirron yhteydessä. Myyntiasiakirja siirtää myös nimikkeen, mutta se ei takaa otsikon voimassaoloa, kun taas takuutodistus takaa nimikkeen pätevyyden. Valitse tilanteesi parhaiten sopiva teko.
Tapaa asianajaja. Asianajaja varmistaa, että noudatetaan kaikkia sovellettavia lakeja omistusoikeuden muutoksesta omassa valtiossasi ja maakunnassasi. Hän laatii myös paperityöt ja pystyy selittämään kaikki asiakirjat ja lait sekä teille että uudelle omistajalle.
Ota teo notaarille. Monilla pankeilla, julkisilla kirjastoilla ja asianajotoimistoilla on notaarin henkilöstö. Jotta teko olisi laillinen, monet valtiot edellyttävät, että teko on allekirjoitettava notaarin läsnä ollessa. Sinun ja uuden omistajan on allekirjoitettava teko. Kun olet allekirjoittanut, anna teoksen uudelle omistajalle omistusoikeuden muutoksen loppuun saattamiseksi.
Ota yhteyttä läänin virkailijan toimistoon, jotta teos tallennettaisiin. Kaikki kiinteistöomistuksen muutokset on kirjattava läänin virkailijan toimistoon. Toimistosta riippuen saatat joutua määrittämään tapaamisen, jolla voit tallentaa omistusmuutoksen.
