Urakoitsijoiden panttioikeudet tarjoavat välineitä urakoitsijoille, alihankkijoille, tavarantoimittajille ja rakennusalan yrityksille maksamaan maksamattomia laskuja. Jos urakoitsijaa ei makseta, hän voi asettaa panttioikeuden kyseistä omaisuutta vastaan, mikä vaikeuttaa kiinteistön omistajan myydä tai siirtää omaisuutta maksamatta ensin sopimuslaskua ja ottamalla panttioikeus pois. Urakoitsijoiden panttioikeuksia kutsutaan usein mekaniikan panttioikeuksiksi, ja niiden jättäminen voi olla hämmentävää, koska jokaisella valtiolla on omat lainsäädäntönsä.
Hanki tarvittavat paperityöt. Lomakkeet vaihtelevat valtiosta toiseen. Käytät lomaketta, joka vaaditaan sen tilan mukaan, missä työ on suoritettu. Käy valtion verkkosivuilla. Useimmilla valtioilla on verkossa tarvittavat lomakkeet toimeksiantajan panttioikeuden jättämiseksi. Lomakkeet löytyvät myös laillisista tarjonta-sivustoista pientä maksua vastaan.
Lue valtion lakia koskeva laki. Patsaat vaihtelevat valtiosta toiseen. Vahvista, että sääntö koskee omaa tilannettasi.
Suorita otsikon etsintä omaisuudesta. Monet valtiot vaativat, että otsikon haku suoritetaan kyseisen omaisuuden omistajuuden vahvistamiseksi. Tämä voidaan suorittaa ottamalla yhteyttä kiinteistön asianajajaan tai itsenäiseen nimikkeeseen.
Tiedosto on täytetty sen maakunnan kanssa, jossa kiinteistö sijaitsee. Maakunnan virkailija jättää panttivälineet maakuntarekisteriin. Palvelulaki vaihtelee riippuen toimivallasta, joten varmista, että noudatat prosessin oikeaa palvelua. Maakunnan virkailija tai asianajaja voi selventää valtion palveluprosessia tarvittaessa.
Ilmoita kiinteistön omistajalle ja muille asianosaisille todistetulla postilla. Kerro heille, että urakoitsijan panttioikeus on jätetty läänin alueelle.
Odota vastausta kiinteistön omistajalta. Jos kiinteistön omistaja vastaa vastaavaan todistusasiakirjaan, vahvistetaan tuomioistuimen päivämäärä ja kukin osapuoli vetoaa tapauksensa tuomariin, joka tekee lopullisen päätöksen pantin maksamisesta. Jos todistusasiakirja ei vastaa, urakoitsijan hyväksi annettava tuomio toimitetaan läänille. Panttioikeus vapautetaan maksun vastaanottamisen jälkeen.
vinkkejä
-
Lientioikeudet vaihtelevat suuresti eri maissa. Muista lukea panttioikeussäännöt sopivaa tilaa varten ja noudata ohjeita vastaavasti.
