Realtors suorittaa arvokasta palvelua yksilöille, jotka yrittävät myydä kiinteistöään potentiaalisille ostajille. Realtorsilla on markkinointi- ja myyntityökalut, jotta omaisuutesi saataisiin mahdollisten asiakkaiden eteen, mikä rajoittaa kodin kokonaisaikaa markkinoilla. Jotta tulot, realtors veloittaa prosenttiosuuden kotiin myyntihinnasta. Useimmat kiinteistönvälittäjät eivät veloita maksua etukäteen yrittäessään myydä kotiisi.
Maksun prosenttiosuus
Tyypillinen maksu, joka on kiinteistönvälittäjän maksut kodin myynnistä, on noin 6 prosenttia kodin lopullisesta myyntiarvosta. Esimerkiksi, jos myyt kotisi 100 000 dollaria, kiinteistönvälittäjäsi keräisi 6000 dollaria hänen palveluistaan. Myyntiedustaja ei kuitenkaan saa pitää koko 6 prosenttia myynnistä. Maksu on yleensä jaettu 50/50 ostoasiamiehen ja ostajan edustajan välillä, vaikka tämä jako voi vaihdella sopimusten perusteella. Lisäksi välitysyritykset, joiden edustajat työskentelevät, ottavat pienen osan maksusta.
Kiinteistönvälittäjän tehtävät
Kiinteistönvälittäjät ovat vastuussa kotisi luettelosta markkinoilla, mainostamaan kotia mahdollisille ostajille, näyttämällä asiakkaille kodin ja neuvottelemalla lopullisesta myyntihinnasta. Asiamiehet voivat myös ehdottaa parannuksia, jotta kotimainen omistaja voi tehdä kotimyynnin. Myyjän asiamies ja ostajan edustaja muodostavat lopullisen kiinteistösopimuksen molempien osapuolten allekirjoittamiseksi, jotta he voivat siirtää asunnon omistukseen.
neuvottelu
Saattaa olla muutamia tapauksia, joissa voit neuvotella kiinteistönvälittäjältäsi pienemmän prosenttiosuuden kiinteistön myynnistä. Jos esimerkiksi aiot myydä useita ominaisuuksia edustajan kanssa, voit tehdä irtotavarasopimuksen, jossa määritellään alhaisempi prosenttiosuus kasvaneesta liiketoiminnasta. Lisäksi jos sinulla on kallis kiinteistö myytävänä, voit neuvotella alhaisemmasta prosenttiosuudesta, joka perustuu kiinteistöjen suuriin myyntihintoihin.
näkökohdat
Kiinteistönvälittäjät käyttävät rahaa mainontaan, matkailu-, kiinteistöjen listalle, avoimeen taloon ja moniin muihin kohteisiin, jotta voit myydä kotiisi. Niiden prosenttiosuus, joita he veloittavat kotimyynnistäsi, voivat jättää ohuen voittomarginaalin, joka voi tukahduttaa kykysi neuvotella eri hinnoittelusta. Lisäksi välitysyritys, jonka edustaja toimii, voi määrittää, että palveluista veloitetaan tietty prosenttiosuus.
