Olet varma numeroistasi. Sinulla on aikajana. Olet jopa koonnut tappajaehdokkaan, jossa on suuri hinta ja värikartat uudesta keittiöstä. Asiakkaasi ajattelee olevasi suurin asia vehnän leivän jälkeen ja haluaa aloittaa heti. Nyt tulee kova osa, useimmille ihmisille joka tapauksessa: keittiön remodeling-sopimuksen kirjoittaminen. Sen ei kuitenkaan tarvitse olla kovaa.
Ensimmäinen askel on tunnistaa osapuolet, osoitteet ja suhteet toisiinsa, kuten John Q. Public, urakoitsija ja Raymond ja Bessie James. Tämän osan on sanottava, että molemmat osapuolet tekevät sopimuksen ja että sopimuspuoli suostuu suorittamaan mainitun sopimuksen A-luettelossa mainitun työn sovitun rahasumman osalta. Sisällytä summa ja myös sopimuksen allekirjoituspäivä.
Toisessa osassa kuvataan maksuaikataulu ja omistajan vastuut. Sisällytä esimerkiksi työpaikan avaamista ja sulkemista päivittäin, ellei urakoitsijalla ole valvottua maahantulo- ja työaikaa. Tässä osassa on myös poissulkemisia tai työtä, jota ei tarvitse suorittaa. Sisällytä myös kohta, jossa käsitellään muutostilauksia ja miten niitä hinnoitellaan ja käsitellään. Toinen tärkeä tekijä on se, kenellä on päätöksentekovaltaa. Jos jompikumpi asunnoista voi allekirjoittaa päätöksen, sano se täällä. Jos tarvitaan tietty asunnon omistaja, lue nimi. Samoin, jos molemmat tarvitaan päätösten tekemiseen, sisällyttäkää se täällä.
Kolmas osa kuvaa hanketta yleisesti ja viitteet A ja B. A-luettelo on yksityiskohtainen työn laajuus ja luettelossa B esitetään hyväksytyt piirustukset.
Neljäs osa sitoo kaikki löysät päät ja sisältää lausekkeen, jossa todetaan, että jos jokin osa sopimuksesta todetaan lainvastaiseksi, kaikki muu sopimus on edelleen täytäntöönpanokelpoinen. Sisällytä kohta, joka koskee työn keskeyttämistä, jos omistaja ei täytä maksuaikataulua tai muuta maksukyvyttömyyttä. Sisällytä toinen osa, jossa selvitetään riidanratkaisua ja asianajajan palkkioita, jotka on maksettava sopimuspuolelle, jos omistaja rikkoo sopimusta.
Sisällytä allekirjoitussivu ja anna kaikille osapuolille allekirjoitus ja päivämäärä. Lisäksi kaikkien osapuolten tulisi aloittaa jokainen sopimussivu. Tuo allekirjoitukseen kaksi kopiota sopimuksesta ja allekirjoita molemmat kopiot. Jätä yksi kopio asiakkaiden kanssa ja säilytä toinen tietosi.
vinkkejä
-
Tulosta tulostuslaatu laadukkaalla paperilla.
Aseta se kansioon, jossa on yrityksen logo.
Sisällytä sopimukseen useita käyntikortteja.
Varoitus
Kuten mikä tahansa oikeudellinen asiakirja, ota yhteyttä asianajajaan ennen kuin esität sen asiakkaille. Laki vaihtelee valtioittain ja lainkäyttövaltaan. Se, mikä on laillista tai välttämätöntä yhdessä paikassa, ei ehkä ole toisessa.
