Rakennushankkeiden seuranta on monitahoinen tehtävä. Hankkeen monimutkaisuudesta riippuen saattaa olla tarpeen osallistua useampaan kuin yhteen henkilöön. Jotta voisit seurata tehokkaasti rakennushanketta, sinun pitäisi olla mukana alusta alkaen. Sinun täytyy olla siellä, kun projekti on suunniteltu. Tarjoa syöttöä ja valvontaa alusta alkaen aina rakentamisen loppuun saakka. Voit välttää hankkeen eri vaiheiden hukkua noudattamalla joitakin hyödyllisiä ehdotuksia.
Suunnittele tai auta suunnittelemaan projektin suunnittelua. Aloita tarkastelemalla huolellisesti ja perusteellisesti koko ehdotettua hanketta, kun se on tehty. Ota taiteilijan tekemä hanke mukaasi paikkaan, jossa koti, rakennus, silta tai muu rakenne sijaitsee. Hanki kiinteä visuaalinen vaikutelma valmiista rakenteesta.
Katkaise projekti vaiheittain. Kun oletetaan, että hanke on liiketoimintarakenne, aloita luvalla. Luettele tarvittavat luvat paikallisten rakennusmääräysten mukaan. Varmista ja lähetä ne määräysten mukaisesti. Suunnittele kunkin vaiheen säännölliset tarkastukset rakennuksen päällikön toimistossa.
Piirrä aikajohto sen jälkeen, kun puhut eri urakoitsijoiden kanssa ja varmistat sitoumukset jokaiselta. Katkaise aikajohto eri rakennusvaiheisiin. Määritä jokaiselle vaiheelle aika, jonka kuluessa voit täyttää, urakoitsijasopimuksissasi. Kirjoita kussakin vaiheessa oleviin urakoitsijoihin materiaaliluettelo ja työvoimakustannukset.
Aloita rakentaminen paikan valmistelulla. Suunnittele se peräkkäin ja loogisesti. Aikataulu puun ja harjauksen poisto. Katsokaa jäljelle jäävää maisemaa, kun puut ja harja on siirretty. Katso, mitkä alueet tarvitsevat takaisin täyttöä ja jotka tarvitsevat maaperän poistamista ja siirtämistä.
Suunnittele urakoitsijat asettamaan sisäänkäynti / ulosajo (ajotieltä) ja valmistele rakennepatruuna (jossa rakenne todella istuu valmistellulle erälle). Kun nämä urakoitsijat valmistuvat vaiheittain, ota yhteyttä päällystysyritykseen, kattopäällysteisiin, teräskannattimiin tai puuseppäihin rakenteen suunnittelun aikatauluttamiseksi.
Tarkkaile paikan päällä tehtävää työtä päivittäin pitääkseen huolellisen silmän kahdesta tärkeimmästä huolenaiheesta, ajasta ja rahasta. Pidä hanke eteenpäin, varmista, että jokainen vaihe on suoritettu etukäteen tai ainakin ajoissa ja budjetissa. Suunnittele karkeat putkimiehet ja sähköasentajat, kuten päällystysyhtiö ja kehittäjät lähellä vaiheitaan.
Rajaa kuivan seinän miehistöjä, viimeistele puuseppäjä, putkimiehiä ja sähköasentajia sisätilojen loppuunsaattamista varten.
Koska nämä eri vaiheet alkavat loppuun, hae käyttöoikeustodistus (CO), joka annetaan rakennustarkastajan suorittaman lopputarkastuksen yhteydessä. Levitä varhain, tai aloita tarkastaja aloittaa valmistelu heti, kun hanke on valmis, koska ne voivat joskus viivästyä.
vinkkejä
-
Pysy tiiviissä yhteistyössä urakoitsijoiden kanssa, jotta he tietävät, että hanke on heidän seuraava työpaikka.
Varoitus
Rakennushankkeet vaativat kärsivällisyyttä, kumppaneita ja pysyvyyttä.
