Hankekehittäjällä on monia rooleja ja vastuita, ja hän työskentelee tiimin kanssa, jotta käsite saataisiin päätökseen rakentamiseen. Rooli vaatii erinomaisia viestintätaitoja, ymmärrystä rakentamisesta, kaavoituksesta ja rahoituksesta. Hankekehittäjän tehtävänä on hankkeen toteuttaminen ajoissa ja talousarviossa.
Sivuston kehittäminen
Hankekehittäjä on mukana paikanvalinnassa ja ottaa huomioon monia tekijöitä, joihin voi sisältyä kaavoitus, kestävyys, kohtuuhintaisen työvoiman saatavuus ja kustannukset. Sivusto voidaan valita myös paikallisten ja valtiollisten verorakenteiden, ympäristöolosuhteiden ja yhteisön koon perusteella. Kehittäjä etsii pyydettyjä maantieteellisiä alueita sisältäviä sivustoja ja voi myös harkita niiden läheisyyttä julkiseen ja lentoliikenteeseen.
Tiimin luominen
Hankekehittäjä osallistuu kehittämisryhmän valintaan, johon kuuluvat arkkitehdit, pääurakoitsijat ja alihankkijat, laki- ja rahoitusasiantuntijat, sisustussuunnittelijat ja tukihenkilöstö. Projektin kehittäjänä hän määrittelee tehtävät ja järjestää kokouksia hankkeen määräaikojen täyttämiseksi ja täyttämiseksi.
Valvonnan rakentaminen
Hankekehittäjä laatii yleensä RFP: n tai ehdotuspyynnön, ja kun urakoitsijat tai alihankkijat on valittu, hankekehittäjä varmistaa, että rakentaminen on valmis talousarvion alle. Tämä hankekehityksen vaihe vaatii usein erinomaisia ongelmanratkaisutaitoja, jotta vältetään kalliit rakentamisen viivästykset tai budjetin ylitykset.
rahoitus
Rakennuskustannukset, mukaan lukien raaka-aineiden ja työvoiman kustannukset, voivat vaihdella ennustetuista arvioista, ja hankekehittäjän on valvottava taloutta ja tehtävä muutoksia mahdollisiin poikkeamiin. Rahoituksen yksityiskohdat vaihtelevat rakentamisen tyypin mukaan, mutta jos hanketta rahoittaa luottolaitos, käytettävissä olevaan rahoitukseen voidaan asettaa tiettyjä rajoituksia, jos lainaussuuntaviivat eivät täyty.
Markkinointi ja hallinta
Vaikka näin ei ole aina, hankkeen kehittäjältä voidaan vaatia pysymään hankkeessa tietyn ajanjakson ajan, jotta se voi markkinoida ja hallita omaisuutta. Rakennusprosessin loppuvaiheessa projektin kehittäjä on hyvin perehtynyt kiinteistön hyödyihin ja haittoihin, ja se voi olla erittäin tehokas omaisuuden markkinoinnissa ja hallinnassa.
