Sekä henkilökohtaiset että kaupalliset omaisuusvakuutukset tulevat monenlaisiksi riippuen tyypistä ja omaisuudesta sekä tarvittavasta politiikasta. Yksi kaupallisten omaisuusvakuutusten tyyppi tunnetaan vuokranantajan riskinä. Tällainen politiikka on kehitetty rakennusten omistajille, jotka vuokraavat rakennuksia muille. Politiikka takaa vastuun sekä omaisuuden että tunnetaan myös vuokranantajan vakuutuksena joissakin paikoissa.
Poliittiset tarpeet
Vuokranantajan riskipolitiikka voi olla tarpeen erilaisille ihmisille ja yrityksille riippuen siitä, mitä politiikan tarpeet ovat. Monet ihmiset tai yritykset, jotka vuokraavat rakennuksia muille, ovat vastuussa rakennuksesta kuin vuokralainen. Kiinteistöjen omistajilla, jotka tarjoavat vuokrasopimuksia toimistorakennuksiin tai joissa on erilaisia asuntoja tai komplekseja, tarvitaan vuokranantajan riskivakuutus.
Kattavuus
On olemassa monia vakuutusturvajärjestelmiä, joihin sisältyy vuokranantajan riskivakuutus, joka sisältää vastuu- ja omaisuusvahingot. Joitakin politiikkoja voidaan hyväksyä jopa lisäämällä kattavuutta ruumiinvammoihin ja oikeudelliseen vastuuseen mahdollisesti aiheutuvasta saastumisesta. Vuokranantajan riskipolitiikan yleisen vastuun osio antaa lisävastuuta, kun onnettomuus tai vamma ilmenee, kun vuokralle otettu vuokratalo on vuokrattu.
Poliittiset riskit
Vuokralle antajan riskivakuutus on annettu riskien perusteella, jotka ovat oikeutettuja kattamaan ja eivät kelpaa kattamaan. Tukikelpoisia riskejä voivat olla sellaisten tuliaseiden puuttuminen tiloissa, joissa on enintään kaksi väitettä kolmen viime vuoden aikana. Tukikelpoisia riskejä voivat olla rakennukset, joiden pinta-ala on yli 100 000 neliömetriä, ja tietyt liiketoiminnot, kuten hoitokodin tai avustavan asuinpaikan käyttäminen. Vuokranantajan riskipolitiikkaa ei tyypillisesti anneta tukeen oikeuttamattomille riskeille.
Laajuus
Monet vakuutuksenantajat, jotka tarjoavat vuokranantajan riskipolitiikkaa, antavat luottoja tai alennuksia, jos tietyt ehdot täyttyvät. Tähän voi sisältyä vuokratun rakennuksen kaupallisen vuokralaisen lisääminen lisävakuutettuina vakuutukseen. Toinen luotto, jota voidaan soveltaa politiikkaan, edellyttää, että vuokralainen vastaa rakennuksen tai omaisuuden tietyistä näkökohdista. Tähän voi sisältyä lumen poisto jalkakäytäviltä talvella ja jalkakäytävän ja reunakivien kunto.
rajat
Vuokranantajan riskivakuutus voidaan hankkia rajoitetuilla määrillä, joita vakuutettu tarvitsee tai nimenomaan tarvitsee. Useimmissa käytännöissä rajoitetaan 1 miljoonan dollarin ja 3 miljoonan dollarin rajaa kullekin politiikassa luetellulle sijainnille. Jos saastumisen kattavuus sisältyy politiikan kattavuuteen, se voi vaihdella 250 000 dollarista 300 000 dollariin tapahtumaa kohti. Rajat voidaan yleensä nostaa kiinteistön omistajan tarpeeseen.
