Rakennukset ja maa edustavat merkittäviä sijoitusvaroja yritystaseissa. Yksittäisenä veronmaksajana ja kiinteistönomistajana rakennusten ja maa-alueiden asianmukainen poistaminen ja arvostaminen voi auttaa sinua laatimaan tarkkoja taloudellisia ja veroilmoituksia.
Poistot määritellään
Poistot ovat liiketoimintamenetelmä, jonka avulla voit palauttaa aineellisen hyödykkeen, kuten rakennusten, kustannukset useiden vuosien aikana. Voit vähentää vain käyttöomaisuushyödykkeitä, kuten laitteita, omaisuutta ja koneita.
Rakennusten poistot
Internal Revenue Service (IRS) antaa veronmaksajalle mahdollisuuden periä muiden kuin asuinkiinteistöjen kustannukset 31,5 vuoden aikana. Jos esimerkiksi omistat 31,5 miljoonan dollarin suuruisen rakennuksen, vuotuiset poistot ovat 1 miljoonaa dollaria (31,5 miljoonaa dollaria jaettuna 31,5).
Maa-alueen poistot
IRS: n suuntaviivat ja tilinpäätöskäytännön säännöt eivät salli maan poistoja. Voit palauttaa maan kustannukset, kun myyt kiinteistön.
Muut näkökohdat
Oikeasti poistavat varat ovat tärkeä osa rahoitussuunnittelupäätöksissä, koska poistokulut auttavat alentamaan verotettavaa tuloa. Nämä kustannukset tarjoavat myös taloudellisen kannustimen, koska et tee sitä, toisin kuin palkat ja muut kulut.
