Mitkä ovat kiinteistöjohtajien palkkiot?

Sisällysluettelo:

Anonim

Toteuttajien palkkiot riippuvat sellaisista tekijöistä, kuten toimeenpanijapalkkioita koskevat säännöt siinä valtiossa, jossa hävittäjä asui, ja testamentti testataan. Jotkut valtiot viittaavat toimeenpanijoihin henkilökohtaisina edustajina. Muita tekijöitä ovat muun muassa se, kuinka paljon aikaa ja vaivaa suorittajan on käytettävä kiinteistössä. Riippuen valtiosta, asianomaisen valtion tai sen vastaavan on hyväksyttävä suorittajakorvaus.

Velvollisuudet ja vastuut

Riippumatta siitä, missä koetellut, toimeenpanijoilla tai henkilökohtaisilla edustajilla on luottamuksellisia tehtäviä ja vastuuta kiinteistöstä. Tietyissä valtioissa toimeenpanijat lähettävät eniten joukkovelkakirjalainan tuomioistuimen virallisen nimittämisen jälkeen. Yleensä toimeenpanijoiden on esitettävä vetoomus testamenttiasemassa tai vastaavassa valtiossa - New Jersey ja New York käyttävät termiä Surrogate's Court - sekä alkuperäisen tahdon ja kuolintodistuksen oikeaksi todistetun jäljennöksen kanssa. Vastaanottaja voi aloittaa kiinteistöhallinnon saatuaan kirjeessä testamenttia tai vastaavia asiakirjoja. Tähän kuuluu suojelijan varojen turvaaminen, kaikkien sellaisten kiinteistöjen ja henkilökohtaisen omaisuuden varastoiminen, jotka ovat yksinomaan omistajan omistuksessa, ja arvon määrittäminen kuoleman päivänä, kiinteistön velkojen maksaminen, verojen jättäminen ja jäljellä olevien varojen jakaminen nimetyille perillisille ja edunsaajille

Kohtuullinen korvaus

Joissakin osavaltion luottokoodeissa tai -asiakirjoissa viitataan vain "kohtuulliseen korvaukseen" suorittajamaksuista. Tällaisissa tapauksissa korvaus riippuu kiinteistöjen hallinnoinnin edellyttämästä ajasta ja vaivasta. Toteuttajat, jotka hallinnoivat kiinteistöjä valtioissa, joissa on kohtuulliset korvauslainsäädännöt, pitävät huolellisesti kirjaa ajastaan ​​ja velvollisuuksistaan, jotka koskevat kohtuullisen korvauskustannusten esittämistä lopullisessa tilinpäätöksessä koeajan tuomioistuimelle, jonka on hyväksyttävä suorittajapalkkiot.

Prosenttiosuus varoista

Joissakin valtiosäännöissä hahmotellaan täsmällinen prosenttiosuus kiinteistön omaisuudesta, jonka suorittaja voi saada korvauksena. Esimerkiksi New Yorkin toimeenpanijalla on lakisääteinen oikeus 5 prosenttiin "kaikkien rahasummien vastaanottamisesta ja maksamisesta" alle 100 000 dollaria; 4 prosenttia alle 200 000 dollaria; 3 prosenttia alle 700 000 dollaria; 2,5 prosenttia alle 4 miljoonan dollarin ja 2 prosenttia yli 5 miljoonan dollarin. Vaikka määrät ja prosenttiosuudet vaihtelevat valtion mukaan prosenttilainsäädännön mukaan, pienempien määrien suurempien prosenttiosuuksien malli, joten suorittajat saavat jonkin verran korvausta, ja pienemmät prosenttiosuudet suuremmista määristä ovat vakiona.

Taistelussa vahvistetut maksut

Useissa tapauksissa testaajan on määriteltävä korvauksen määrä, joka johtuu suorittajasta tai henkilökohtaisesta edustajasta. Yleensä, jos määrä on suurempi kuin määritellyssä tilassa, jossa on tietty prosenttiosuus, suorittaja voi vastaanottaa testissä määritetyn määrän. Jos määrä on kuitenkin pienempi tai suorittaja ei löydä määrättyä summaa "kohtuulliseksi korvaukseksi", hän voi saada suuremman prosenttimäärän, joka on määritelty laissa tai vetoomus tuomioistuimelle, todistamalla, kuinka paljon työtä on tehty kohtuullisen korvauksen vahvistamiseksi. Jokaisella valtiolla on erityisiä menettelyjä tai sääntöjä tämän ongelman ratkaisemiseksi.