Mortgage Bankers Associationin mukaan yksi 200: sta Yhdysvaltain asunnosta suljetaan pois, ja kolmen kuukauden välein suljetaan yli 250 000 asuntoa. Taloudelliset vaikeudet, jotka johtavat foreclosuresiin, voivat joskus aiheuttaa asunnon omistajille vihaisia ja aiheuttaa vahinkoa omaisuudelle, kun se vapautetaan. Ne voivat myös poistaa turvallisesti asennettuja esineitä, kuten kylpyhuoneen sviittejä ja keittiön kaappeja, jotka merkittävästi vahingoittavat omaisuutta. Tällaisten vahinkojen vuoksi kiinteistöjen ei voida odottaa saavan markkina-arvoa, joten lainanantajat kääntyvät yhä enemmän kiinteistöjen säilyttämisyrityksiin näiden ominaisuuksien kunnostamiseksi.
Huolehdi asianmukaisesta koulutuksesta sen varmistamiseksi, että pystyt käsittelemään monenlaisia palveluita, joita kiinteistöjen säilyttäminen yritykset tarjoavat. Sinun tulee olla perehtynyt muun muassa seuraaviin aloihin: kodin tarkastus, arviot ja hinnoittelu, urakoitsijat, maisemointi, LVI, sähköjohdot, lukkojen vaihto, maalaus, lattia, laatoitus, lasit ja ikkunan korjaukset, katto, kuiva seinä, kalusteet, puutyö, uima-altaiden huolto, vaarallisten aineiden ja jätteiden poisto sekä puhdistus. Jos aiotte tehdä alihankintana näitä palveluja, sinun on varmistettava, että alihankkijat ovat ammattitaitoisia ja ovat asianmukaisesti lisensoitu.
Hakea valtion lisenssiä rakennustyön suorittamiseksi. Useimmat valtiot vaativat rakennusurakoitsijoiden asianmukaisen lisenssin. Tämä edellyttää yleensä kokemuksen osoittamista ja tenttien suorittamista. Jos odotat, että asuntolainanantajat palkkaavat sinut, on tärkeää saada voimassa oleva lisenssi ja osoittaa kokemusta ja ammattitaitoa.
Rekisteröi liiketoimintaasi valtion kanssa. Kun olet päättänyt, mikä liiketoiminta sopii parhaiten tarpeisiisi (yksityisyritys, osakeyhtiö tai yhtiö), sinun on rekisteröitävä yrityksesi siihen valtioon, jossa työskentelet. Sinun on myös rekisteröitävä liiketoimintasi sisäisen veroviraston ja valtion veroviraston kanssa.
Ota yhteyttä asuntoluotonantajiin, pankkeihin ja kiinteistönvälittäjiin edistääkseen omaisuuttasi. Yritä perustaa kokouksia urakoitsijoiden palkkaamisesta vastaavien henkilöiden kanssa. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden näyttää heille viitteitä, joita sinulla saattaa olla, sekä salkun ennen ja jälkeen valokuvista niistä projekteista, joita olet työskennellyt.
Pidä ajan tasalla olevat kopiot lainanantajan omaisuuden säilyttämishinnoista. Vaikka jotkut lainanantajat voivat pyytää sinua toimittamaan arvioita omaisuutta varten tarvittavan työn kustannuksista, jotkut lainanantajat, kuten Fannie Mae, ovat asettaneet hinnat jokaiselle työn osa-alueelle. Kustannuksista riippumatta he maksavat sinulle vain aikataulunsa.
Osta kamera ja videokamera. Ennen kuin maksat sinulle tarjoamistasi palveluista, luotonantajat vaativat usein valokuvaustodistusta omaisuuden tilasta ennen ja jälkeen työsi.
