Kalifornian osavaltio ei hallinnoi 8 §: n mukaisia vuokra-ohjelmia. Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysosasto (HUD) -ohjelma tarjoaa rahoitusta läänin ja kaupungin julkisille asumisvirastoille, jotka hallinnoivat tätä ohjelmaa, jonka avulla pienituloiset yksityishenkilöt ja perheet saavat varaa asumiseen. Liittovaltion säännöt säätelevät, kenellä on oikeus 8 §: n mukaiseen vuokratukeen ja vuokranantajien velvollisuuteen vuokrata heille.
8 § Asuntokupongit
Kohdan 8 mukaisten asuntotukien mukaan tukikelpoiset vastaanottajat saavat kuponkeja, jotka edustavat dollarin määrää, jonka hallitus maksaa asianmukaisiin vuokrakustannuksiin. Liittovaltion suuntaviivat määrittävät maksukuponkien määrän vastaanottajan tulojen ja perheen koon perusteella. Kupongin vastaanottaja voi sitten käydä ostoksilla asuinpaikkansa mukaan hänen halutun sijaintinsa, asuntojen koon ja hintaluokan perusteella. Asunto voi olla koti, osakehuoneisto, mobiili koti tai asunto, joka täyttää HUD: n asettamat asuntostandardit. Julkinen asuntotoimisto maksaa kupongin arvon suoraan vuokranantajalle, joka haluaa ja pätevät antamaan 8 §: n mukaisen asunnon. Jos vuokran määrä ylittää kupongin arvon, vuokraaja vastaa erosta.
Vuokranantaja Osallistuminen 8 §: ään
Vuokranantajat eivät ole velvollisia hyväksymään 8 §: n mukaisia kuponkeja. Vuokranantaja arvioi kupongin haltijan hyväksyttävyyttä vuokralaisena samojen kriteerien mukaisesti, joita hän soveltaa muihin mahdollisiin vuokraajiin. Jos mahdollinen vuokralainen haluaa käyttää maksukuponkiaan maksamaan osan vuokrasta, kiinnostuneen kiinteistön omistajan on haettava paikalliselle asuntovirastolle hyväksyntää; hän ei voi suostua hyväksymään suoraan vuokranantajan kanssa käsiteltävää kuponkia. Virasto tarkastaa vuokranantajan vuokrakiinteistön varmistaakseen, että se noudattaa HUD: n turvallisuutta, puhtautta ja sisustusta koskevia vaatimuksia. Asuntotoimisto ja vuokranantaja allekirjoittavat sopimuksen vuokranantajan velvoitteista vuokrasopimuksen mukaisesti. Viraston on hyväksyttävä koko veloitettu vuokra. Vuokranantaja ei ole velvollinen hyväksymään viraston päätöstä, mutta jos hän ei halua hyväksyä hyväksyttyä summaa, se ei voi vuokrata kiinteistöä 8 §: n mukaiseksi asunnoksi.
Asumisen syrjintälaki Kaliforniassa
Vuokranantajat, jotka suostuvat vuokraamaan 8 §: n mukaisia vuokrasopimuksia, eivät voi kohdella asunnonhakijoita toisin kuin muut mahdolliset vuokralaiset. Kalifornian lain mukaan vuokralaiset ovat suojattu syrjinnältä, joka perustuu sellaisiin ominaisuuksiin kuin rotu, uskonto, väri, sukupuoli, kansallinen alkuperä, seksuaalinen suuntautuminen tai sellaiset olosuhteet kuin raskaus tai vamma. Myös mielivaltaisten standardien soveltaminen (vuokraaminen tai vuokrauksen epääminen fyysisen houkuttelevuuden tai puutteen perusteella) on kielletty. Vuokranantajat voivat kieltäytyä vuokraamisesta 8 §: n hakijalle syistä, jotka koskisivat kaikkia tulevia vuokralaisia, edellyttäen, että syyt eivät ole vastoin liittovaltion ja valtion lakeja, jotka kieltävät syrjinnän.
Vuokrasopimusten purkaminen
8 §: n vuokralainen voi menettää vuokrasopimuksen, jos hän rikkoo ehtoja. Hyvä syy vuokrasopimuksen päättämiseen muille vuokralaisille koskee myös 8 §: n vuokraajia. Omistajien on ilmoitettava asuntorakentajalle, jos se aikoo myydä kiinteistön, koska sopimuksen tekeminen viraston ja vuokrasopimuksen kanssa päättyy myynnin päätyttyä. Virasto yrittää siirtää vuokrasopimuksen uudelle omistajalle keskeyttämättä vuokraajalle annettavaa apua. Vuokralaiset saivat 20. toukokuuta 2009 alkaen liittovaltion lainsäädännön mukaisia lisäoikeuksia, kun kiinteistö, jossa he vuokraavat, on suljettu. Laki kieltää uudet omistajat lopettamasta välittömästi 8 §: n mukaiset vuokrasopimukset, jotka ovat voimassa vuokranantajien sulkemisen ja poistamisen yhteydessä, ellei uudet omistajat aio käyttää vuokra-asuntoa ensisijaisena asuinpaikkana.
