Työntekijän asuntolaina on vuokrasopimus työnantajan ja työntekijän välillä. Työnantaja voi tarjota asunnon työntekijälle, jos yksittäiset teokset työskentelevät Yhdysvalloissa sopimuskaudella, mutta ovat alun perin esimerkiksi toisesta maasta. Työnantaja voi myös tarjota tilapäistä asuntoa siirtyneelle työntekijälle, joka tarvitsee aikaa etsiä uutta kotia. Jos työnantaja päättää vuokrata kiinteistön työntekijälle, molempien osapuolten välillä on oltava vuokrasopimus.
Vuokra-ajat ja vuokra-osapuolet
Asuntojen vuokrasopimuksen ensimmäisessä osassa olisi esitettävä asianosaiset. Tämä on työnantaja-vuokranantaja, joka omistaa omaisuuden, ja työntekijä vuokralaisena. Ensimmäisessä osassa esitetään myös sopimuksen päivämäärät. Jos työntekijällä on yhtiön kanssa kuuden kuukauden sopimus, sopimus voi päättyä kuuden kuukauden kuluttua. Jos työntekijä on siirtynyt liiketoimintaan ja tarvitsee aikaa löytää pysyvä asuinpaikka, sopimus voi olla joustava ja kestää, kunnes työntekijä löytää kodin.
Käyttöehdot
Ehdot tarkoittavat sopimuksen perussääntöjä. Esimerkiksi työnantajan omaisuudella voi olla erityinen suunnittelu, koska se liittyy suoraan liiketoimintaan. Sopimuksen ehdot voivat ilmoittaa työntekijälle, ettei se salli uudelleenmaalausta tai maalausta, ja hänen olisi käsiteltävä tilaa esimerkiksi hotellina tai lainattu lähtökohta. Ehdot vaihtelevat riippuen kyseisestä tilasta ja työnantajan erityisistä säännöistä.
Vuokran määrä
Vuokramaksut voivat vaihdella suuresti työnantajien ja työntekijöiden välisissä sopimuksissa. Jos työntekijällä on väliaikainen työsopimus Yhdysvalloissa, työnantaja voi pyytää pienen määrän vuokraa tilasta. Jos työnantaja tarjoaa tilaa avuksi, kun työntekijä etsii pysyvää asuinpaikkaa, työntekijän ei tarvitse maksaa vuokraa. Sopimuksen ehdot ja kaikki vuokrasummat tulee näkyä vuokrasopimuksessa.
Vakuutus- ja kiinteistöverot
Jos työntekijän on maksettava vuokra työnantajan asunnosta, hän voi myös olla vastuussa vakuutus- ja kiinteistöverojen maksamisesta. Vaikka vuokrasopimus ei välttämättä koske suoraan vain siellä asuvia työntekijöitä, vuokrasopimuksessa on esitettävä kaikki yksityiskohdat.
apuohjelmia
Vuokrasopimuksessa on käsiteltävä myös apuohjelmia, kuten vettä, lämpöä, sähköä, kaapelia ja Internetiä. Siinä on selvitettävä, tarjoaako työnantaja ne, tai jos työntekijän on aktivoitava ja maksettava palveluista.
