Ansaitut rahat ovat huomattavan ostohyvityksen ennakkomaksu, joka osoittaa, että olet tosissaan. Ansaitsevat rahat prosentteina kokonaismyyntihinnasta voivat vaihdella huomattavasti, mutta summan pitäisi riittää, jotta ostaja voi tuntea, että kannattaa viedä kiinteistö pois markkinoilta, kun taas yksityiskohtia, kuten rahoitusta ja ehtoja neuvotellaan. Luku ei kuitenkaan saisi olla niin suuri, että jos kauppa kattaa vakavan rahan menetyksen, ostaja on taloudellisesti tuhoutunut, jos kauppa putoaa.
Mikä on ansainta rahaa kiinteistökaupassa?
Ansainta rahaa käytetään useimmiten kiinteistökaupoissa, vaikka se voi olla myös osa liiketoimintaa, kuten yrityksen ostamista tai myyntiä tai suurta laitetta. Kiinteistökaupat ovat erittäin monimutkaisia. Ne riippuvat tarkastuksista, pitkäaikaisista sopimuksista ja rahoituksesta, jotka eivät välttämättä ole voimassa tarjouksen tekohetkellä. Kun ostaja ja myyjä sopivat hinnasta ja aikataulusta, jotka koskevat vielä ilmassa olevien yksityiskohtien laatimista, on järkevää vakiinnuttaa alustava sopimus ennakkomaksulla, joka on tavallisesti noin 2 prosenttia myyntihinnasta.
Miksi liiketoiminta tarvitsee ansainta rahaa?
On ymmärrettävää, että yrityksen on maksettava vilpittömästi rahaa tietyistä sopimusjärjestelyistä, kuten kiinteistöhankinnoista, joissa vakava rahamaksu on sopimuksen voimassaoloaika. Jos haluat ostaa kaupallista omaisuutta tai tehdä toisen merkittävän liiketoiminnan investoinnin, joka vaatii ankaraa rahaa, on järkevää pitää tämä summa mukavasti syrjään sen sijaan, että kaavailisit sitä yhteen viime hetkellä.Mikä tahansa kauppa, joka vaatii ankaraa rahaa, on tarpeeksi tärkeä taloudellinen sitoumus, joka olisi suunniteltava huolellisesti. Näin ollen säästön säästäminen etukäteen pitäisi olla osa tätä suunnittelua. Luottolainan yksityiskohtien laatiminen on yksi niistä muuttujista, jotka jäävät ulos, kun rahat maksetaan. Lainapyyntösi on houkuttelevampi mahdolliselle lainanantajalle, jos olet tallentanut aktiivisesti rahaa ja jos maksat sitä, se ei pakota sinua ottamaan lisää velkaa.
Anteeksi ansaitun rahan
Juuri siksi, että maksat ansaitsevaa rahaa siirtyäksesi kiinteistökauppaan, ei välttämättä tarkoita, että menetät tämän rahan, jos sopimus ei mene läpi. Sinun alustavassa sopimuksessa on täsmennettävä, että jos kauppa tulee tapahtumaan myyjän toimesta tai olosuhteista, jotka ovat sekä ostajan että myyjän hallinnassa, palautetaan sinulle vakava raha. Esimerkiksi kiinteistökauppasi riippuu siitä, että kiinteistö täyttää paikalliset rakennusmääräykset. Jos palkkaasi tarkastaja havaitsee tämän ehdon noudattamatta jättämisen, myyjä on laillisesti velvollinen palauttamaan ansaitsemasi rahat.
