Markkinoiden arvostus ei tarkoita sitä, että markkinat tai toimialat lähettävät onnittelutiedot omaisuuden omistajalle, mutta markkinoiden arvostuksen ja omistajan moraalin mahdollisen kasvun välillä on tietty yhteys. Markkinoiden arvostus osoittaa, että resurssin arvo on suotuisasti siirtynyt talouden nousuun ja alenemiseen tietyn ajanjakson aikana - eli viisi tai 10 vuotta.
Määritelmä
Omaisuuden arvostus tarkoittaa omaisuuden kasvua tai omaisuuden markkina-arvon kasvua. Taloudelliset kommentoijat käyttävät usein termejä "markkinoiden arvostus", "arvostus" ja "omaisuuden arvostus". Kirjanpidon terminologiassa omaisuuden arvostus voi olla voitto, jos omistaja saavuttaa voiton - eli omistaja myy omaisuuden ja nostaa voiton. Markkinoiden arvostus koskee hyödykkeen käsitettä, joka edustaa mitä tahansa henkilöä tai organisaatiota käyttämään, rahoittamaan ja saavuttamaan elämäntapoja tai kaupallisia tavoitteita. Yksinkertaisesti sanottuna hyödyke on se, mitä yksilöllä tai yrityksellä on, toisin kuin velka, joka vaatii tulevia takaisinmaksuja.
Mekaniikka
Markkinoiden arvostus tapahtuu taloudellisten vaihteluiden ja muiden markkinatilanteeseen vaikuttavien tekijöiden kautta. Näiden toimintojen lähtökohtana on liike-elämän lainsäädäntö ja tekninen loistokyky kilpailutilanteisiin ja meteorologiseen tai geologiseen omaisuuteen. Esimerkiksi tietyt paketit saattavat ymmärtää, jos maanmittaajat paljastavat harvinaisen maaperän mineraalien pinnan pinnan alla tai jos kongressi tekee lainsäädäntöä, joka määrittelee paketit taloudellisesti arvokkaiksi. Samoin yrityksen tekniset tuotteet voivat nousta arvokkaasti - yleensä organisaation omalla hinnankorotusstrategialla - jos kilpailijat eivät pysty vastaamaan innovaatiotasoonsa ja keksimään parempia tai vastaavia kohteita.
Merkityksellisyys
Ehkä markkinahintojen nousu on juuri se elementti, joka hintojen nousuun ja taloudellisen moottorin tehokkaaseen toimintaan. Varallisuusarvojen kasvu lisää kasvua, mikä puolestaan vaikuttaa yksilöiden ja yritysten varallisuuteen. Esimerkiksi yritykset eivät ehkä pysty korottamaan hintoja ajanjakson jälkeen - eli joka vuosi - jos omaisuushinnat pysyvät jatkuvasti huonoina ja kuluttajat näkevät nettovarallisuutensa. Tämä skenaario voi johtaa deflaatioon, joka on merkittävä virkamieskunta, koska se hidastaa taloutta. Täydellinen esimerkki omaisuuden arvostuksen taloudellisesta merkityksestä - tai poistosta - on kiinteistöalalla. Kotitalouksien arvojen heikkeneminen heikentää vähitellen kuluttajien arvoa, mikä johtaa alhaisempiin kiinteistöveroihin ja toiminnan vähenemiseen muilla toimialoilla, kuten rakentamisessa ja parannuksissa.
Asiantuntijaohjeet
Jotta varojen arvoa voitaisiin arvioida asianmukaisesti, yritykset ja yksityishenkilöt tavoittelevat omaisuuserien arvioijia ja muita ammattilaisia, jotka ovat hyvin perehtyneet resurssien arviointiin. Näihin kuuluvat arvostusasiantuntijat ja arvioijat.
